Uw schotel is uw recht: laat het niet afpakken!

[randkalf]

Ik heb de brief van Pre wonen maar overgetikt want m'n scanner is kapot <img src="/ubbthreads/images/graemlins/biggthumpdown.gif" alt="" />

 

Geachte heer Randkalf,

Onlangs heeft onze woonconsulent geconstateerd dat u een schotelantenne op het dak van de algemene ruimte van de flat van Pre Wonen op ADRES heeft geplaatst. U heeft de antenne geplaatst zonder onze toestemming.

Daarmee bent u in overtreding van artikel 7.12 van de Algemene Voorwaarden Huurovereenkomst Zelfstandige Woonruimte die luidt: Het is de huurder niet toegestaan, zonder voorafgaande toestemming van verhuurder, aan het gehuurde zaken of installaties aan te brengen, zoals een (schotel)antenne of zonnepaneel. Huurder dient een verzoek tot deze toestemming schriftelijk bij de verhuurder in te dienen.

Verhuurder kan deze toestemming weigeren of voorwaarden aan deze toestemming verbinden.

 

Wij sommeren u voor 23 mei 2004 de antenne te verwijderen of hiervoor schriftelijk toestemming te vragen. Indien u hier geen gehoor aan geeft, zal Pre Wonen de antenne op uw kosten verwijderen.

 

Wij gaan ervan uit u hierbij voldoende geinformeerd te hebben.

 

Met vriendelijke groet

bla bla

[Gast]

Citaat:

Het is de huurder niet toegestaan, zonder voorafgaande toestemming van verhuurder, aan het gehuurde zaken of installaties aan te brengen, zoals een (schotel)antenne of zonnepaneel.

Ik ben geen Jurist...maar volgens mij vallen hier alleen Installaties onder die op een of andere manier aan het gebouw vastzitten (Middels bouten en dergelijke) .. als die Schotel op een Voet staat (Niet met het gebouw verbonden, behalve dan dat hij eropstaat... <img src="/ubbthreads/images/graemlins/smile.gif" alt="" />) dan is het volgens mij een tijdelijke installatie... moet je hem gewoon alle 2 weken 1 uur binnenzetten, dan weer terugzetten <img src="/ubbthreads/images/graemlins/loldev.gif" alt="" />

Maar als al gezegd: Ik ben geen jurist...dus pin me er niet op vast... <img src="/ubbthreads/images/graemlins/anoniem.gif" alt="" />

[Gast]

Citaat:

dat u een schotelantenne op het dak van de

algemene ruimte van de flat van Pre Wonen op ADRES heeft

geplaatst.

U heeft de antenne geplaatst zonder onze toestemming.

 

@randkalf,

 

Als je de tegelvoet hebt geplaatst op iets wat niet

jouw eigendom is dan wordt het toch iets moeilijker denk ik.

De precieze situatie heb je tot nu toe niet beschreven.

 

Misschien moet je wel de tegelvoet op jouw balkon

(indien aanwezig) of de schotel achter een raam op

de zuidzijde plaatsen.

 

Citaat:

Verhuurder kan deze toestemming weigeren of

voorwaarden aan deze toestemming verbinden.

Wij sommeren u voor 23 mei 2004 de antenne

te verwijderen of hiervoor schriftelijk toestemming

te vragen.

 

Als ik goed lees hoef je in ieder geval voorlopig geen

schotel te verwijderen als je schriftelijk toestemming

vraagt.

Ik zou indien mijn eerder genoemde alternatieve plaatsen

voor de schotel niet mogelijk zijn aanbieden om de schotel

op jouw kosten door een gerenommeerd bedrijf aan jouw

gevel te laten plaatsen.

Dan sta je m.i. in ieder geval juridisch al een stuk sterker.

Je hebt immers jouw goede wil alvast getoond en wilt tot

een oplossing komen die geen (financiële) risico's

voor de verhuurder met zich meebrengt.

 

 

Met vriendelijke groeten <img src="/ubbthreads/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

 

sattaz

[Tonskidutch]

dat ga je verliezen Randkalf..

 

op jouw dak als huurder ja

op het dak van algemene ruimten neen

 

gegarandeerd ben je de klos..

 

hang hem maar snel aan de gevel <img src="/ubbthreads/images/graemlins/smile.gif" alt="" /> JOUW gevel

 

cheers

[randkalf]

Ik heb vanaf mijn balkon geen zicht op het zuiden vandaar dat ik hem op een voet heb geplaatst.

Die voet bevindt zich boven de deur van het gemeenschappelijke dakterras.

Je kunt op ook niet op dat kleine dakje komen zonder je rotnek te breken. Dit alles heb ik gedaan na goed overleg met mijn buren en de bewonerscommissie.

[marco24]

maar toch zou ik gewoon om toestemming vragen

 

want het is niet van jou dat terras(je) maar van jullie samen

 

dus niet iedereen kan er op eigen houtje van alles neer poten op dat terras

 

dus even overleg op de gebruikelijke manier

 

en dan kun je er pas lelijke woorden over maken als het niet mag

[randkalf]

Toestemming heb ik al gevraagd maar ik heb helaas nog geen antwoord gekregen.

De schotelantenne staat niet op het dakterras maar op het dakje van de deur die uitkomt op het dakterras, het is dus echt niet een plek waar je zo ff naar toe loopt. Je moet over de dakpannen klauteren om er te komen.

[Gast]

Citaat:

Toestemming heb ik al gevraagd maar ik heb helaas nog geen antwoord gekregen.
De schotelantenne staat niet op het dakterras maar op het dakje van de deur die uitkomt op het dakterras, het is dus echt niet een plek waar je zo ff naar toe loopt. Je moet over de dakpannen klauteren om er te komen.

@randkalf,

Of je moet klauteren of niet is juridisch bekeken
niet zo interessant.
Je hebt de buren en bewonerscommissie achter jou,
dat is alvast een goed begin.

Nu even wachten tot je antwoord op jouw brief krijgt.


Met vriendelijke groeten <img src="/ubbthreads/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

sattaz

[Tonskidutch]

niet helemaal correct sattaz,

 

indien een dak zogenaamd begaanbaar moet zijn, vanwege onderhoud en/of montage, zijn er heel veel nieuwe regels waar je aan moet voldoen...

 

klauteren mag niet... (levensgevaarlijk stelt "de wet") is ook niet verzekerd tegen ongevallen en/of schade.

 

daar heeft je woningbouwcorporatie volledig gelijk in

 

verder gebruik je niet je eigen dak maar andermans dak... dus ook anderen dan alleen de bewonerscommissie..

 

simpel voorbeeld:

je mag je terrasstoelen en tafel ook niet zomaar op de stoep voor je huis plaatsen en laten staan "met een claim, dit is mijn, hier mag alleen ik zitten" het wordt onherhoepelijk een bende op die manier en dus terecht weggehaald.

doe dat op jouw terras en het kan geen mens schelen dat daar een tuinmeubel staat.

 

 

cheers

[Gast]

Citaat:

niet helemaal correct sattaz,
indien een dak zogenaamd begaanbaar moet zijn, vanwege onderhoud en/of montage, zijn er heel veel nieuwe regels waar je aan moet voldoen...
klauteren mag niet... (levensgevaarlijk stelt "de wet") is ook niet verzekerd tegen ongevallen en/of schade.
daar heeft je woningbouwcorporatie volledig gelijk in
verder gebruik je niet je eigen dak maar andermans dak... dus ook anderen dan alleen de bewonerscommissie..

@tonskidutch,

Een heel mooi verhaal maar het heeft volstrekt niets te maken
met hetgeen ik geschreven heb of in ieder geval bedoeld
heb te schrijven:
"Of je moet klauteren of niet is juridisch bekeken
niet zo interessant."
Wat ik hiermee wil zeggen is dat het niet toegestaan is
om eigen spullen in/op/aan een algemene ruimte zoals een
flatdak te plaatsen zonder dat daar (voorafgaand) toestemming
van de beheerder van die algemene ruimte is verkregen.
Of je moet klauteren om die algemene ruimte te bereiken
is voor dat plaatsen juridisch bekeken niet zo interessant.


Met vriendelijke groeten <img src="/ubbthreads/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

sattaz

[Tonskidutch]

dan bedoelen we beide hetzelfde..

 

cheers

[Ome Merde]

meer info nog. misschien niet relevant maar al het naslagwerk is meegenomen.

 

 

merDe

[Gast]

dus iedereen tekenen maar!!!!!

[acid]

Vrijdag 25 Juni 2004

 

College wil minder schotels

 

Corporaties moeten hun huurders een alternatief aanbieden

 

 

 

Het Rotterdamse college wil het aantal schotelantennes in het straatbeeld terugdringen. Volgens burgemeester en wethouders zorgen de antennes, waarmee bewoners buitenlandse zenders oppikken, voor 'ontsiering' van het straatbeeld. Dat is vooral het geval als de schotels aan voorgevels bevestigd zijn.

 

Rotterdam - Het college gelooft niet dat je de 'wildgroei aan schotels' waar Leefbaar-raadslid Sjef Siemons vragen over stelde, kan terugdringen door extra geboden en verboden. Ook geloven de bestuurders niet dat je het gebruik makkelijk kan ontmoedigen door extra belasting te heffen. Daar zouden namelijk zeer ingewikkelde en tijdrovende procedures voor nodig zijn.

 

Het college denkt de plaatsing van schotels wel terug te kunnen dringen door alle woningcorporaties te vragen op te treden. Die corporaties zullen binnenkort dan ook een brief krijgen waarin ze opgeroepen worden het voorbeeld te volgen van de Nieuwe Unie. Die heeft al een heel schotelbeleid uitgestippeld.

 

Dat beleid bestaat er onder meer uit dat nieuwe huurders verplicht worden, gebruik te maken van een 'decoder' voor het netwerk van UPC. Die decoder maakt de plaatsing van een schotel overbodig.

 

 

Schadeloos

Voor huidige huurders gelden twee verschillende regelingen. Als huurders zonder permissie een schotel hebben geplaatst, moeten ze die gewoon weghalen. Als huurders er daarentegen een met toestemming hebben neergezet, dan krijgen ze een aanbod gebruik te maken van het arrangement met UPC.

 

Die bewoners die legaal bezig zijn geweest, worden dan schadeloos gesteld voor de aanschaf van hun schotel. Hoe hoog de vergoedingen zijn, meldt het college niet. De corporatie kan het geld voor de schadeloosstellingen mogelijk claimen bij de Stadsregio die een speciale subsidieregeling in het leven heeft geroepen om centrale schotels te plaatsen.

 

Het zal voor sommige corporaties overigens nog lastig zijn het voorbeeld van de Nieuwe Unie te volgen. Die hebben namelijk niet alleen te maken met UPC, de kabelexploitant in de gemeente Rotterdam, maar ook met andere exploitanten.

 

Daar moet dan ook een overeenkomst mee getekend worden. Volgens het college zijn corporaties Vestia, PWS en Woonbron Maasoevers wel enthousiast over het Nieuwe Unie-beleid.

 

Het WBR heeft er, in tegenstelling tot de Nieuwe Unie, voor gekozen gezamenlijke schotels te plaatsen. Daar is het woningbedrijf al mee begonnen in Spangen en in het complex Stulemeijer.

 

Bron

onder de rubriek Rotterdam

[Gast]

Ik denk dat de UPC hierachter zit,

klanten binnen halen.

 

maar sorry, welke gek wil vrijwillig z`n schotel voor de kabel ruilen.

 

Terug bij af? <img src="/ubbthreads/images/graemlins/dogeyes.gif" alt="" />