Schotel op het dak

[Gast]

Hi,

 

Na alle onderwerpen doorgelezen te hebben over het plaatsen van een schotel op ut dak ben ik er toch nog niet helemaal over uit.

 

Ik wil graaag mijn schotel op het dak zetten..natuurlijk vanwege het vrije draaibereik maar zeker ook om hem "uit het zicht" te halen aangezien ik woon in een appartementen complex.

 

Tegelijkertijd wil ik met een GOED plan komen voor als er vragen komen van de medebewoners dus eigenlijk met 0 risico voor dakbedekking alsmede schotels die als frisbee's door de straat vliegen <img src="/ubbthreads/images/graemlins/laugh.gif" alt="" />

 

Als bijlage heb ik een foto gedaan van het dak.

 

Wat is wijs? :

 

Een voet kopen met aardig wat grind tegels. Vervolgens waar de voet komt te staan de grote kiezels weghalen? En wat leg ik er nou onder dat ie in iedergeval niet kan bewegen..rubber of vinyl ?

 

Overigens komt er een simpele rotor op en de sat stelt ook niet veel voor een arcon sweety 57cm ( foto http://www.arcon-gmbh.de/produkfotos/sweety.jpg )

 

Doen met een gerust hart?

[Gast]

Citaat:

Ik wil graaag mijn schotel op het dak zetten..natuurlijk vanwege het vrije draaibereik maar zeker ook om hem "uit het zicht" te halen aangezien ik woon in een appartementen complex.

@clubfm,

Jij woont in een appartementencomplex.
Is het dak "gemeenschappelijk bezit"?
In dat geval heb je geen recht om op
eigen houtje iets te doen op dat dak.
Je zult dan als je gehuurd zit contact
moeten opnemen met de huurbaas.
Als je eigenaar bent zult je je moeten
wenden tot de Vereniging Van Eigenaren (VVE).

In beide gevallen is het raadzaam, en wellicht
wordt dit ook als voorwaarde gesteld, dat je
bij verkregen toestemming gebruik maakt
van de diensten van een vakkundig installatiebedrijf.


Met vriendelijke groeten <img src="/ubbthreads/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

sattaz

[Gast]

Ik ben eigenaar en in het contract van diezelfde VVE staat er dus helemaal niks over in. Ik woon zelfs overigens op dehoogste verdieping en dus grenst het dak aan mijn plafond :-)

[Ron]

Ik zou het als volgt doen:

1. Stenen voorzichtig weg vegen

2. 5 stukjes tempex op het dak. 1 in het midden en 4 op de hoeken.

3. Tegelframe plaatsen

Voor een schotel tot 88 cm een 4 x 30/30 tegelframe, waarin je 4 30x30 tegels plaats en er bovenop nog twee dunne stoepbandjes legt voor de zekerheid.

Voor een schotel vanaf 88 tot 1.20 een frame van 4 x 60/40, waarin je 4 tegels van 60x40 legt met daarop 4 tegels van 30x30 als extra gewicht.

4. Kabels door een pvc buis en de buis afdekken met stenen.

Op deze manier kan er echt niets fout gaan. de tempex mag eventueel vervangen worden door 5 rubber tegeltjes (zoals gebruikt om onder tegels op een met dakleer bedekt dak te plaatsen), maar dat hoeft niet. Tempex werkt net zo goed.

 

Ron

[Gast]

Citaat:

Ik ben eigenaar en in het contract van diezelfde VVE staat er dus helemaal niks over in. Ik woon zelfs overigens op dehoogste verdieping en dus grenst het dak aan mijn plafond :-)

@clubfm,

Het lijkt me sterk dat er in het contract van de VVE
helemaal niets over een "akte van splitsing" staat.
Het is zelfs wettelijk verplicht een "akte van splitsing"
te hebben.
Tevens zal er een Reglement van Splitsing van Eigendom
zijn alsmede een Huishoudelijk Reglement.
In de splitsingsakte staat omschreven welke delen bestemd zijn
voor persoonlijk gebruik en welke de "gemeenschappelijke
gedeelten" zijn.
Die "gemeenschappelijke gedeelten" zijn bijvoorbeeld
de grond, de hal, de buitenmuren, het dak, eigenlijk alles
wat daartoe volgens de "akte van splitsing" wordt gerekend.

Over die "gemeenschappelijke gedeelten" beslist de VVE
en niet een individuele gebruiker.
Zo bepaalt de VVE bijvoorbeeld hoe vaak de hal gereinigd
wordt en hoeveel dat (dus) maximaal per jaar mag kosten.
Of er een andere (duurdere) centrale toegangsdeur tot het
appartementencomplex moet komen is eveneens ter beoordeling
aan de VVE.
Hoe vaak het dak gerenoveerd moet worden inclusief wat dat
mag kosten is eveneens een zaak van de VVE.

Dat je toevallig net onder het dak woont doet aan het
vorenstaande niets af.
Als bijvoorbeeld het dak lekt vlak boven jouw hoofd dan
zul niet alleen jij maar uiteindelijk alle bewoners daar
last van ondervinden.
En jij als individu draait niet voor de kosten van herstel
op maar het wordt betaald door alle leden van de VVE.
Als de eigenaar op een benedenwoonlaag wat buitenmuren
gaat weghalen dan wordt er niets direct beschadigd aan
jouw woongedeelte maar ik denk niet dat jij dan bovenaan
wonende nog zo prettig zult wonen (en voelen).
Over de buitenmuren die vlak bij die eigenaar zijn beslist
ook de VVE.

Als je geen toestemming hebt van de VVE (of eventueel de
rechter) dan ben je niet gerechtigd tot het plaatsen van
zaken op of aan het dak.
Doe je het toch zonder toestemming dan kan dit zeer vervelende
juridische en financiële consequenties hebben.

Het was even zoeken maar op Internet heb ik een
Reglement van Splitsing van Eigendom gevonden.

@Toxic[Q],

Je schrijft:

Citaat:

Ik zou het als volgt doen:

gevolgd door een beschrijving van werkzaamheden
op en aan het dak.
Volgens mij is dit geen goed advies, je mag gewoon geen
werkzaamheden op of aan het dak verrichten zonder toestemming.
Technisch kan het verhaal wel kloppen maar je bent ten
enenmale niet gerechtigd iets op of aan het dak te doen.
Dit op straffe van mogelijkerwijs zeer vervelende consequenties.


Met vriendelijke groeten <img src="/ubbthreads/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

sattaz

[Tonskidutch]

uh ben je wel zeker van die sweety schotel?

als je al volgens de regels der kunst moet installeren (gedwongen door VVE) dan zou ik ook gelijk een ECHTE WOK hangen.

 

een bouwkundig en normatief correcte beschrijving dien je te maken die voldoet aan de NEN normen en overeenkomstig bureau Dakadvies

welke gebruikt kan worden met de doelstelling je VVE te overtuigen.....

 

Bij uitvoering van dakwerkzaamheden zijn, waar Sattaz ook al aan refereert, zeer strikte regels in acht te houden en eigenlijk alleen door gecertificeerde dakdek Firma's (gegarandeerd) uit te voeren. (verzekeringskwestie)

 

( <img src="/ubbthreads/images/graemlins/smile.gif" alt="" /> ofschoon die ook een of andere ongeschoolde behanger naar je adres sturen. )

 

het maakt allemaal niets uit en het kan door eigen hand aanleggen ook,

maar heb je al eens te maken gehad met schade, dus tracht de verzekering aan te spreken voor vergoedingen, dan kom je snel voor onaangename verrassingen te staan als de verzekeringsinspekteur afwijst wegens het ontbreken van een rekening van een dakdekker die gecertificeerd is.

 

waar je allemaal mee rekening moet houden

1) veiligheids en gezondheidsplan V&G bij echte nieuw te bouwen objekten

2) Arbo richtlijnen voor dakdekkers

2) Arbo richtlijnen voor dak onderhoudswerkzaamheden

3) eventueel plaatselijke / gemeentelijke aanvullende eisen

(en die zijn er echt ondanks het Nationale bouwbesluit)

4) de Normen die gelden voor het bouwwezen betreffende Daken

5) de richtlijnen en praktijkrichtlijnen voor Daken

6) de richtlijnen voor dak onderhoudswerkzaamheden en onderhouds installaties

7) de bouwtechnisch juiste invulling conform de normen en adviezen van bureau dakadvies (verzekeringskwestie)

8) de juiste omschrijving (voor uitvoering) met gecertificeerde materialen.

9) ook de brandweer praat er over mee indien je een niet bouwbesluitvrije wok plaatst.

10) correcte tekeningen en details

11) elektrotechnische buiten-installaties dienen volgens de norm te worden aangelegd.

 

allemaal heel akelig ingewikkeld, maar niet onoverkomelijk dus oplosbaar.

 

de juiste informatie overleggen aan de VVE dan tackel je alles tot de uitvoering.

 

dat betekend dus een paar avonden papiertijger spelen en alle benodigde informatie verzamelen en bundelen, eventueel advies inwinnen bij derden.

voorbespreken met de aanspreekpartners en desgewent detailtekeningen en berekeningen maken.

 

 

cheers

[D.Quijote]

Zijn het allemaal eigenaren of zitten er ook huurwoningen tussen ? Dat maakt het een stuk moeilijker dan heb je ook te maken met de woningbouwvereniging. Als het alleen eigenaren zijn, zou ik iedereen schriftelijk toestemming vragen d.m.v. een handtekening. Je kan dat dan overleggen aan de president van de vereniging van eigenaren, dat niemand er tegen is. Je kan je ook zelf aansprakelijk stellen voor eventuele schade, maar kontroleer dat even bij jouw verzekering of dit gedekt is.

succes,

D.Quijote

[Gast]

Citaat:

Je kan je ook zelf aansprakelijk stellen voor eventuele schade, maar kontroleer dat even bij jouw verzekering of dit gedekt is.

@D.Quijote,

Als gezamenlijk bezitter van het dak blijft de VVE
verantwoordelijk voor eventuele schade.
Die aansprakelijkheid kan niet aan een individu
worden overgedragen.


Met vriendelijke groeten <img src="/ubbthreads/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

sattaz

[Gast]

Offtopic:

Ik zit met precies zo'n dak boven mijn hoofd, vorig jaar opnieuw gedakdekt. ...en wat mij zéér verbaasde is dat al die zware kerels van minstens 90 kilo met hun zware werkschoenen dwars door het grind banjerden, over de net vernieuwde stukken, zo'n 10 keer per dag per man.

Als kind (<30 kilo) werd je van het dak gejaagd vanwege lekkagegevaar!

 

Een correct neergezette schotel zou dus makkelijk moeten kunnen, maar zie de verhuurder/vve maar eens te overtuigen. Ze vinden het waarschijnlijk te veel gedoe.

[Gast]

Als je VVE niet zo heel moeilijk is zou je ook nog kunnen voorstellen om een LNB met meerdere aansluitingen te nemen. Dan kunnen je buren ook gelijk van het schoteltje genieten.

 

Dan krijg je als andere mensen later ook een schotel willen niet een gevel vol met schotels.

[Gast]

Daar heb je in dit geval niet zoveel aan aangezien het de bedoeling is de schotel draaibaar op te stellen.

[Gast]

Kortom, we weten wel dat we in Nederland wonen.

 

gr. John