W.O.Z

[cobes]

Ik heb nog geen bericht gehad, ik denk dat ze hier vrijstelling gaan verlenen <img src="/ubbthreads/images/graemlins/anoniem.gif" alt="" />

 

 

Ik heb verleden jaar al voor 5 jaar betaald dacht ik <img src="/ubbthreads/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

 

groet cobes

[Tonskidutch]

Heb toch aandachtig het begeleidende schrijven en de bijlagen gelezen..

 

dit keer dacht ik toch echt wel een kleine attack te hebben gehad toen ik de brief opende. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/biggthumpdown.gif" alt="" />

 

wat zei die staatssecretaris..?

het is veel eerlijker geregeld (bij een interview van den haag vandaag)

 

wel dan... bedenk dat je als huurder nu meebetaald aan winst/marktwaarde van het huis voor je huurbaas.

 

en bovendien dat je woning niet meer huurtechnisch gewaardeerd wordt op de gebruiksoppervlakte (GBO) en wettelijk geregelde definities met betrekking tot het verblijfs oppervlak (VBO) MAAR het (BKO) volgens de NEN normering.

 

je betaald dus MEE aan dat deel waar je niks aan hebt als huurder/gebruiker en waar je bovendien geen zeggenschap over hebt.

 

als vergelijking :

 

in nieuwbouw moet een woning meer dan 55% verblijfsruimte hebben met 2,6m hoogte en voldoende daglicht tov van het totaal oppervlak, anders voldoet die woning niet volgens het bouwbesluit en mag niet gebouwd worden.

de gang, de berging, het toilet, de badkamer en een schuine kap tellen allemaal niet mee als verblijfsruimte EN zelfs een deel van de echte woonvertrekken zijn per definitie tegenwoordig onbenoemd, wegens de hoge eisen.......>

 

een verblijfsruimte moet minimaal 1,8 meter vrije breedte hebben tussen de scheidingsmuren en 7m2 aan oppervlak hebben(alles wat minder is wordt afgetrokken) dat is een voorbeeld van de zaken die niet rijmen met het hanteren van de BKO aanslagmethodiek en je huidige gebruikswaarde

 

die eisen worden echter volledig overboord gegooid als het gaat om te bepalen wat daarvoor gebeurd kan worden door de WOZ.

 

Dus in een verkoop en daaropvolgende mogelijke verbouwing cq nieuwbouw kan de indeling en functie drastisch gewijzigd worden,

 

[color:"red"] dat betekend dat je woning die je huurt, nu al ( voor de verbouwing / nieuwbouw ) zoveel waard is volgens WOZ als na de verkoop en de diverse ingrepen [/color]

 

Maar dan is de toekomstige waarde waar JIJ NU niks aan hebt als huurder... toch te betalen door de huurbaas eigenaar?

Neen die hoeft helemaal niks extra's te betalen en kan de erbarmelijke situatie van een woningbestand zo laten als het is... (deze huurbazen hebben geen enkele aandrang meer om te verbeteren / onderhouden)

 

Neen jij wordt NU ervoor aangeslagen.

Voor iets dat jij niet kunt gebruiken en iets waar anderen (ooit) profijt van hebben.

 

eerlijk mevrouw de staatssecretaris?

 

Bovendien wordt er absoluut geen rekening gehouden met achterstallig onderhoud door de huurbaas te verrichten.

Of dacht je dat je een aanschrijving kunt loswrikken van de bouwinspectie?

 

tis helemaal niet eerlijk, daar de procedure ten laste komt van jou als huurder

{de procedure om het aan te vechten}

 

typisch weer een cabinet met oog voor de belangenbehartiging van de eigenaars die er wel bij varen

en dikke vette lobby van de makelaarsbranche die haar effectieve omzet wegens de procenten ziet stijgen.

 

EN WAAR IS DE OPPOSITIE in die FRAAIE TWEEDE KAMER?

 

ik heb niet eens aangeroerd wat betreft het woningbouw programma's welke staatssecretaris na staatssecretaris niet kan waarmaken, hetgeen met deze maatregel nog meer onder spanning komt te staan.

 

nou proost.

[Gast]

voor alle huurders

dien een bezwaarschrift in.

laat niet met je sollen

een voorbeeld van een bezwaarschrift staat in de bijlage.(afkomstig van de woonbond)

 

zie ook www.woonbond.nl

 

grtz decodertje <img src="/ubbthreads/images/graemlins/xyxthumbs.gif" alt="" />

824704-bezw_woz.doc

[Gast]

Helemaal mee eens, ook mijn hut is ruim 40% gestegen in waarde. En als de WOZ 70% is van de werkelijke waarde hoe wil je hem dan verkopen. De meeste zullen denken dat je van de pot ........ bent. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/mad.gif" alt="" />

[rommelaar]

Ome Merde is er daar bij jullie nog een plekje vrij want dan wil ik daar ook wel wonen.

[Gast]

Citaat:

hebben ze ook in Belgie alleen noemen ze het hier
kadastraal inkomen ( KI )

En dat noemen wij in Nederland weer kunstmatige inseminatie.. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/loldev.gif" alt="" /> <img src="/ubbthreads/images/graemlins/loep.gif" alt="" /> <img src="/ubbthreads/images/graemlins/loldev.gif" alt="" />

Ook een redelijk inkomen toch? <img src="/ubbthreads/images/graemlins/cool.gif" alt="" />

[Gast]

Ben ik blij dat ik in Duitsland woon.

Geen stress daarmee.. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/grin.gif" alt="" />

Die bron van inkomsten hebben ze nog niet ontdekt.

Daar komt nog bij dat de waarde van de huizen nauwelijks stijgen.

Integendeel, hier koop je de mooiste villa´s voor een appel en een ei. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/grin.gif" alt="" /> En in een prachtige omgeving.

[Gast]

Was het een tiental jaren geleden niet vreselijk duur in de OG-sfeer?

Nu dus betaalbaarder lees ik uit jouw tekst. Goede ontwikkeling.

[cobes]

Ik heb hem nu toch nog gekregen, ze zijn gewoon wat laat hiero.

 

Ik heb toch niet het idee dat er vooral aan de eigenaren gedacht wordt , want ik als eigenaar moet toch behoorlijk wat geld neer tellen <img src="/ubbthreads/images/graemlins/crazy.gif" alt="" /> <img src="/ubbthreads/images/graemlins/mad.gif" alt="" />

 

 

 

 

 

 

 

groet cobes <img src="/ubbthreads/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

[Con]

Citaat:

Citaat:

PS vult u (on)rustig aan, zelf ook zwaar gedupeerd.

Omdat je er om vraagt. !!!! <img src="/ubbthreads/images/graemlins/smirk.gif" alt="" />

WOZ waarde van mijn stolpje is met ca. 85% gestegen.
Nu mag ik op jaarbasis 175,-- euro meer aan de graaiende gemeente Purmerend betalen. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/biggthumpdown.gif" alt="" />

Is dat zo?

Zijn een aantal andere belastingen óók niet gekoppeld aan de WOZ?

Ik dacht van wel.

HG CC

[Vette73]

@Svetik: Daar staat tegenover dat je in Duitsland de rente van je hypotheek niet van je inkomen mag aftrekken.

 

Nederland is kampioen geld van de ene pot in de andere put schuiven.

Een deel van wat je aan huurwaarde forfait aan de belastingdienst en WOZ aan de gemeente betaalt, krijg je weer terug doordat je de hypotheekrente van je inkomen mag aftrekken.

 

Ik heb trouwens nog geen nieuwe waardebepaling gekregen <img src="/ubbthreads/images/graemlins/confused.gif" alt="" />

[cobes]

Citaat:

Zijn een aantal andere belastingen óók niet gekoppeld aan de WOZ?

 

dacht ik niet.

 

 

 

 

 

groet cobes

[Gast]

Jawel, huurwaarde forfait.

 

Rik

[realist]

 

En waterschapslasten: Omslag gebouwd. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/mad.gif" alt="" />

[Con]

Citaat:

En waterschapslasten: Omslag gebouwd. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/mad.gif" alt="" />

En, Cobus, wat is hierop jouw antwoord?

Oké, ik wist het niet zeker maar ik was te lui om een en ander
op te zoeken. Het stond mij in ieder geval nog wel vaag bij.

De meesten zijn dus dubbel of triple gen***d.

Wij hebben dus met z'n allen te maken met "deeplinks".

HG CC