W.O.Z

[naitsirhc]

Citaat:

@Svetik: Daar staat tegenover dat je in Duitsland de rente van je hypotheek niet van je inkomen mag aftrekken.

Tenzij je een Nederlandse hypotheek hebt, en in Nederland werkt.....Dan hebbie recht op hypo aftrek....... <img src="/ubbthreads/images/graemlins/biggthumpup.gif" alt="" />

en Eigenheimzulage <img src="/ubbthreads/images/graemlins/biggthumpup.gif" alt="" /> <img src="/ubbthreads/images/graemlins/biggthumpup.gif" alt="" />

[Con]

Citaat:

Citaat:

@Svetik: Daar staat tegenover dat je in Duitsland de rente van je hypotheek niet van je inkomen mag aftrekken.

Tenzij je een Nederlandse hypotheek hebt, en in Nederland werkt.....Dan hebbie recht op hypo aftrek....... <img src="/ubbthreads/images/graemlins/biggthumpup.gif" alt="" />

en Eigenheimzulage <img src="/ubbthreads/images/graemlins/biggthumpup.gif" alt="" /> <img src="/ubbthreads/images/graemlins/biggthumpup.gif" alt="" />

De regering komt geld tekort, daar gaat het om. Waar kunnen ze dat halen,
inderdaad bij de burger dus doen ze dat.

Als ik geld tekort kom hoef ik toch ook niet aan te kloppen bij de regering?

Oké, dat in Nederland hypotheek aftrek geregeld is, is al bizar genoeg.
Maar de gelegenheid wordt geboden en ook ik maak er gebruik van anders doe
ik mezelf tekort. Anders, ik had dan niet gewoond als ik nu woon (waanzinnig)

Maar waar zijn we nou mee bezig, je koopt een huis en de regering betaald
daar aan mee??????? Waarom???? De tijd dat zij kopen wilde stimuleren zijn we
allang voorbij. En nu ga je een woning kopen, de regering betaald mee en
vervolgens moet je het gewoon weer terugbetalen middels (bijvoorbeeld) de WOZ.
Waar zijn we nou met z'n allen mee bezig. Geldverslindende operaties die veel
ambtenaren aan het werk houden (moeten we óók nóg met z'n allen betalen).
Dit is toch (veel) water naar de (grote) zee dragen??

Geld verslinden, daar zijn wij in Nederland goed in.

Laat ik duidelijk zijn; de regering is begonnen. En ik doe mee anders doe ik
mezelf tekort. Maar het is een belachelijke vicieuze cirkel.

HG CC

PS Sorry, ik was een beetje boos, GAK, GAK.

[cobes]

Ook maar even opgezocht, nooit geweten zo leer je weer eens wat.

 

Citaat:

WOZ-waarde in gebruik voor drie belastingen

 

 

Voor de onroerendezaakbelasting (gebruikers- en eigenarendeel). Globaal aangegeven zal degene die op 1 januari een onroerende zaak ‘gebruikt’ (dus er in de meeste gevallen in woont) het gebruikersdeel ontvangen. Het eigenarendeel wordt opgelegd aan degene die op 1 januari eigenaar is van de onroerende zaak. De meest voorkomende situatie is dat u in uw eigen huis woont. U betaalt dan beide delen.

Voor de inkomstenbelasting. Voor de bepaling van het eigenwoningforfait bij een ‘eigen’ woning (uw hoofdverblijf) wordt de WOZ-waarde als uitgangspunt genomen. Ook voor een tweede woning (bijvoorbeeld een vakantiewoning) kan de WOZ-waarde van belang zijn. Namelijk indien de woning u in belangrijke mate (u kunt de woning voor 30% en meer van de tijd zelf gebruiken) ter beschikking staat, moet u voor de waarde van uw woning in box 3 uitgaan van de WOZ-waarde.

Voor één van de heffingen van uw waterschap, namelijk de ‘omslag gebouwd’.

 

 

bron: vereniging eigenhuis

 

 

Maar deze is weer niet verkeerd.

 

Citaat:

Tarieven

Na de vaststelling van de nieuwe WOZ waarden is gebleken dat de totale waarde van de ontroerende zaken in Assen aanziendelijk is gestegen.

De gemeenteraad heeft besloten dat deze waardestijging niet mag leiden tot een hogere belastingopbrengst voor de gemeente.

Daarom zijn de tarieven verlaagd.

 

 

bron: Gemeente Assen in een brief aan mij

 

Enuuuuh wat denkje? klopt aardig (als had ik zelf in de gemeenteraad gezeten <img src="/ubbthreads/images/graemlins/grin.gif" alt="" />) ik hoef maar € 57,00 meer tebetalen en dat komt voor € 34,50 voor rekening van dit kabinet die de belastingkorting heeft afgeschaft.

blijft er een verhoging van € 22,50 over en dat is gezien de waarde van mijn huis echt pinnuts.

 

 

groet cobes

[Con]

Ik meen het echt; jij boft.

 

Bij mij van € 120.000 naar € 325.000

daar wordt je niet vrolijk van.

 

Dus gefeliciteerd met het door jouw behaalde resultaat en knijp

je handen dicht.

 

HG CC

[leo1949]

Van een kant is de hypotheek aftrek niet verkeerd maar het is alleen zijn doel voorbij geschoten. De bedoeling was dat de laagste inkomens ook een woning konden kopen. Maar het zijn de hoogste inkomens die er het meeste van profiteren. Als de aftrek voor de laagste belastingschijf zou gelden i.p.v. de hoogste zou de aftrek beter aan zijn doelstelling kunnen voldoen. De lagere inkomens kunnen evengoed een woning kopen en de hogere inkomens kopen toch de zelfde soort woningen, en met het geld wat er over blijft zou je de huurwaarde forfait kunnen afschaffen. Ook zou je de strijkstokken kunnen aanpakken die er zitten tussen de boer die van zijn land afgejaagt word en de aanemer die gaat beginnen met de bouw. Want deze dingen hebben er voor gezorgt dat in nederland de prijs voor een rijtjeshuis net zo duur is als een vrijstaande villa in de landen om ons heen. Voor de lagere en hogere inkomens zou dit volgens mij op termijn beter uitpakken.

 

 

<img src="/ubbthreads/images/graemlins/anoniem.gif" alt="" />

Leo

[cobes]

Ja dat is zeker schrikken , behalve als de huis prijzen echt zo gestegen zijn natuurlijk want dan heb je in een keer € 200.000 meer vermogen , en dat is niet verkeerd natuurlijk.

 

maar dat zal wel niet zo zijn.

 

Citaat:

HET VASTSTELLEN VAN DE WOZ WAARDE:

Van een woning

bij de taxatie van een woning wordt zoveel mogenlijk uitgegaan van de verkoopprijzen van min of meer vergelijkbare woningendie zo rond de peildatum zijn verkocht. deze methode geld ook voor huurwoningen.

De taxatie zijn volgens de wet naar de toestand vrij te aanvaarden

bron: gemeente Assen

 

 

Nu heb ik vaker met die mensen over de hoogte van de WOZ in de knoei gelegen, dit komt meestal om dat een makelaars kantoor of ander kantoor wordt ingehuurd om de taxaties voor de gemeente te regelen.

En geloof het of niet mijn toenmalige boerderij werd zelfs aangezien voor een twee onder een kap woning.(blinde paarden)

dit komt dan weer omdat die bureaus die de werkzaamheden mogen uitvoeren geen personeel hiervoor hebben en dus maar wat domme ganzen hiervoor inhuren.

Dus als jij denkt dat jou woning teduur is ingeschat, dan bel je gewoon een paar makelaars bij jou in de buurt op en die laat je een gratis waardebepaling doen.

en ook vraag je bij de gemeente jou taxatie rapport op.

als nu blijkt dat er verschijdene makelaars ver onder de prijs zitten die de gemeente heeft vast gesteld kun je gewoon een bezaarschrift indienen( kost ja niks, en nee heb je en ja kun je krijgen) meestal wordt de waarde dan herzien, omdat de gemeente in de gaten heeft dat het jou meenes is , en dat je niet met je laat sollen.( en dat zij(hun opdracht nemer) een fout gemaakt hebben.

LET wel op dat je gewoon op de juiste termijn betaald, als je in het gelijk gesteld wordt storten ze het teveel betaalde bedrag wel weer terug.

 

 

 

Citaat:

Vroeger waren de kratten bier nog van hout, en moest je zuipen om de kachel aan te houden...

Ik wou dat die kratten nog steeds van hout waren want het is knap koud buiten. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/loldev.gif" alt="" />

 

groet cobes

[Vette73]

Volgens mij is de hypotheekrenteaftrek (3x woordwaarde) ooit bedacht om het huizenbezit in het algemeen te stimuleren.

Hierdoor ontstaat doorstroming op de woningmarkt en zouden ook starters een kans hebben om een woning in hun eigen plaats (daar waar ze zijn opgegroeid) te kopen.

 

Als die stimulans er niet zou zijn zou iedereen in z'n goedkope (sociale) huurwoning blijven zitten als je er eenmaal een toegewezen hebt gekregen.

Vervolgens is zo'n huis weer voor de komende 10tallen jaren bezet en pissen jonge mensen helemaal naast de pot.

OK, ze kunnen vaak wel een huisje krijgen in een andere plaats. Hier in het Gooi verdwijnt nu al een deel van de jeugd (gedwongen) naar Almere of nog verder naar het noorden omdat het als starter eenvoudigweg niet te betalen is om hier in de omgeving een huis te kopen.

 

Aan de andere kant zijn de huizenprijzen nu voor een deel zo hoog door de hypotheekrenteaftrek. De belasingdienst betaalt immers een deel mee.

Als ze de hypotheekrenteaftrek nu zouden afschaffen zou de huizenmarkt in elkaar klappen en gaan er complete families failliet.

 

Ongewijzigd doorgaan is dus de enige mogelijkheid.........

[Con]

Ik ga zeker vechten want meer dan 200% is belachelijk maar daar ging het mij even niet om.

Ik ben bevoorrecht met de woning die ik heb, het kost een paar centen . . . .

maar dan heb je ook wat (een paradijsje).

 

O, en Cobes, weer fout maar even voorzichtig met uitlatingen over ganzen,

ik heb er 4 en daar is niets verkeerd mee, zijn zeer lieve dieren. Links zie

je bijvoorbeeld Isabel.

 

 

Ik wilde al vaker reager op onderstaand citaat en dan ook dus bij deze . .

Citaat:

Vroeger waren de kratten bier nog van hout, en moest je zuipen om de kachel aan te houden...

 

Ik wou dat die kratten nog steeds van hout waren want het is knap koud buiten.

 

Je kan ook bier kopen in plastic kratten maar dan wel op houten pallets

er is dus nog hoop voor de houtkachel. (wel een hoop kratten tegelijk maar

dan heb je het in ieder geval warm (A van al dat bier en B van die pallets.

 

HG CC

[leo1949]

Ik had ook nog in de vorige posting gezet om de aftrekbaarheid in de laagste belastingschijf te zetten. Dan veranderd er voor de jongeren niet zoveel. Dit hoeft niet in een keer te gebeuren maar kan in stappen. De mensen die in de nu geldende regeling zitten mag je natuurlijk niet benadelen en moet je dus zo laten. Dan is na 20 jaar alles opgelost en met de jaren word het voordeel steeds groter. Wel houd dit in dat als je kiest om in de oude regeling te blijven ook de huurwaardeforfait blijft bestaan zolang de hypotheek loopt.

 

Voor wat hoort wat nietwaar. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/loep.gif" alt="" />

 

 

Leo

[realist]

Citaat:

Bij mij van € 120.000 naar € 325.000

daar wordt je niet vrolijk van.

Feitelijk moet je daar wèl vrolijk van worden.

<img src="/ubbthreads/images/graemlins/confused.gif" alt="" />

[realist]

Citaat:

Dus als jij denkt dat jou woning teduur is ingeschat, dan bel je gewoon een paar makelaars bij jou in de buurt op en die laat je een gratis waardebepaling doen.

Cobes, Weet je zeker dat dat gratis is?. Ik kan het mij haast niet voorstellen.

[Con]

Citaat:

Citaat:

Bij mij van € 120.000 naar € 325.000
daar wordt je niet vrolijk van.

Feitelijk moet je daar wèl vrolijk van worden.
<img src="/ubbthreads/images/graemlins/confused.gif" alt="" />

Jij als realist snapt dat ik daar ernstig gemengde gevoelens over heb.

Dus je hebt gelijk en ook weer niet, heb ik gelijk of niet?

HG CC

[cobes]

@realist

 

 

Ja hoor een gratis waardebepaling is echt gratis <img src="/ubbthreads/images/graemlins/loldev.gif" alt="" />

 

 

Ik kan het weten want ik heb sinds kort mijn huis tekoop staan( te duur in de WOZ <img src="/ubbthreads/images/graemlins/grin.gif" alt="" />) en ik heb 7 verschillende makelaars laten komen om een gratis waarde bepaling te doen, zodat ik zeker weet wat mijn huis in de markt doet.

 

is echt wel gratis, maar je moet wel om een gratis waardebepaling vragen , want als jij dat gratis vergeet doen ze een taxatie en die kost heeeeel veeel. dus opletten.

 

 

 

groet cobes

[realist]

@ Con:

'Tuurlijk heb je gelijk.

@cobes:

Blij dat ik het weet. Dank je

[Gast]

In veel gevallen is de WOZ-waarde best maatstafgevend voor de waarde van de onroerende zaak op 1 januari 2003, want dat is de waardepeildatum. Het vervelende zit hem in de tarieven die door de gemeenteraad op een bepaalde hoogte worden vastgesteld in de belastingverordening. Daar kun je niet tegen opkomen via de woz-beschikking of de aanslag. Verder wordt de waarde van het object gehandhaafd als die maximaal vijf procent afwijkt van de waarde bij hertaxatie. Toch loont het nogal eens de moeite om tegen de WOZ-beschikking te ageren. Het belang van een lage WOZ-waarde is vrij groot, omdat de waarde ook voor het waterschap en de Belastingdienst van toepassing is. De bezwaartermijn bedraagt 6 weken na bekendmaking. Als binnen deze termijn geen bezwaarschrift wordt ingediend, staat deze WOZ-waarde in beginsel vast voor twee jaar. Vraag daarom naar een taxatieverslag, zodat je enig inzicht hebt in de waardebepaling. Beroep je op lagere marktprijzen van vergelijkbare objecten en op waardedrukkende factoren bij je eigen onroerende zaak. Succes. Borry.