Uitspraak kantongerecht Heerlen

[Johan45]

@sattaz

 

Jij kan vast nog wel wat met dit antwoord jo. <img src="/forums/images/graemlins/tongue.gif" alt="" />

[Gast]

Citaat:

@sattaz

Jij kan vast nog wel wat met dit antwoord jo. <img src="/forums/images/graemlins/tongue.gif" alt="" />

@Johan45,

Ik heb enkel gereageerd op jouw opmerking dat het platform nooit geantwoord heeft.
Het blijkt dat ze toch hebben geantwoord.

Tot hiertoe wil ik mijn bijdrage aan dit topic graag beperken <img src="/forums/images/graemlins/smile.gif" alt="" />
Ik begrijp dat jij de de bal aan mij verder zou willen spelen <img src="/forums/images/graemlins/tongue.gif" alt="" />
Die bal houd je maar lekker zelf <img src="/forums/images/graemlins/grin.gif" alt="" />


Met vriendelijke groeten <img src="/forums/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

sattaz

[Johan45]

@sattaz

 

Je hebt misschien niet zoveel aan dat antwoord

 

Ik reageerde slechts op jouw opmerking waarmee je bij mij de indruk wekte dat JIJ er nog wel wat mee kon. <img src="/forums/images/graemlins/tongue.gif" alt="" />

 

De bron van dit verhaal is helaas (vooralsnog) niet te achterhalen.

Of hij moet hieruit komen. <img src="/forums/images/graemlins/xyxthumbs.gif" alt="" /> ( <img src="/forums/images/graemlins/tongue.gif" alt="" /> )

[Gast]

In het huurcontract dat wij ondertekend hebben bij intrek van deze woning, zo'n 19 jaar geleden, stond niets vermeld over het verbod van schotelantennes dan wel voorschriften voor bevestiging. Bij de eerste brief van de buurtbeheerder kreeg ik een copie van de nieuwe voorschriften, die denk ik dan in een vernieuwd huurcontract staan, waarin richtlijnen staan. Deze accepteer ik echter niet. Ik laat het er inderdaad op aan komen, en we hebben inderdaad rechtsbijstand. Tot nu toe heb ik echter niks meer vernomen van de buurtbeheerder dan wel woningbouw vereniging.

[Amager95]

Citaat:

In het huurcontract dat wij ondertekend hebben bij intrek van deze woning, zo'n 19 jaar geleden, stond niets vermeld over het verbod van schotelantennes dan wel voorschriften voor bevestiging. Bij de eerste brief van de buurtbeheerder kreeg ik een copie van de nieuwe voorschriften, die denk ik dan in een vernieuwd huurcontract staan, waarin richtlijnen staan. Deze accepteer ik echter niet. Ik laat het er inderdaad op aan komen, en we hebben inderdaad rechtsbijstand. Tot nu toe heb ik echter niks meer vernomen van de buurtbeheerder dan wel woningbouw vereniging.

Het voordeel bij huurrecht, en ook bij arbeidsrecht trouwens, is dat het bijna allemaal dwingend recht is.
Dit betekent dat er niet zo maar van kan worden afgeweken van wat de wet, jurisprudentie (uitspraak van rechters), internationaal recht voorschrijft.
Wordt dit toch gedaan, dan is de kans dat als dit een zaak wordt bij de rechter, de rechter over zal gaan toch vernietiging van de huur cq arbeidsovereenkomst, of de overeenkomst nietig verklaart. In het laatste geval betekent dat er geen sprake is geweest van een overeenkomst. In het eerste geval zal de rechter bepalen in hoeverre de partijen nog verplicht zijn zich te houden aan datgene wat in de overeenkomst staat. Maar in beginsel is al dat de bepaling niet meer bestaat, alleen over hoe het dan verder moet, zal de rechter dan zijn of haar visie geven in een uitspraak (vonnis).

Heel veel mensen, organisatie, instanties denken als ik een bepaling opneem in een overeenkomst dan is het geldig. Dat is ook een beetje vorm van de arrogantie van de macht. Heel veel mensen stinken er in en laten het zich over zich heenkomen en accepteren een dergelijke bepaling in de overeenkomst.
Soms is het logisch, want een weg naar de rechter is er eentje van de lange adem en kost veel energie. Daarom nemen ze (de woningstichting bij voorbeeld) deze bepalingen op in een huurovereenkomst, of eventueel later via aanvullende bepalingen op de huurovereenkomst, in de hoop de burger het wel voor lief neemt.

Maar een goede advocaat weet er wel raad mee met dergelijke houdingen.

In ieder geval veel succes er mee.

[alx]

Eindelijk iemand, die het verschil tussen regelend recht en dwingend recht onderscheidt.

[Littlesat]

Hoe lang staat de schotel al?

[Pino]

Citaat:

barrie,

Heb je dan een probleem met een schotelverbod... je advocaat moet zo aan die officiele uitspraak kunnen komen... Dit is zo wie zo ook al een goede voor Pino

Ik heb hem nergens kunnen vinden.

[Gast]

Citaat:

Hoe lang staat de schotel al?

Denk een jaar of 3 dan wel 4.

[Tonskidutch]

hoi barrie,

 

Citaat:

Bij de eerste brief van de buurtbeheerder kreeg ik een copie van de nieuwe voorschriften, die denk ik dan in een vernieuwd huurcontract staan, waarin richtlijnen staan.

 

wie is die buurtbeheerder?

wat is de status van de richtlijn?

nml. is die richtlijn na advies en overleg, alsmede inspraak aangenomen als voorschrift?

 

een richtlijn is nooit ook gelijk een algemeen voorschrift

 

als het dan als voorschrift (na het reeds ondertekend huurcontract) toch een aanpassing betekend op het huurcontract of nadere bepaling, had dit schriftelijk gemeld moeten worden aan alle huurders.

 

enkel als het transport vastgelegd is, dus de verplichting daarin dat huurders zichzelf op de hoogte moeten houden is een schriftelijke melding aan de huurder niet nodig.

 

indien de richtlijn is vastgesteld door de buurtbeheerder en dus een middel is voor het algemeen en openbare deel inzake veilige, deugedelijke inrichting en aanzicht van de gebouwen in de buurt moet zo'n richtlijn in een convenant worden overeengekomen met de eigenaren van de gebouwen die in die buurt staan.

 

dus de verhuurder moet wederom ooit aangemeld hebben dat er een wijziging / aanpassing noodzakelijk is geworden van het huurcontract.

(alles indien dit bovenstaande convenant de reeds bestaande regelgeving aanvult of overstijgt)

 

de erg kleine lettertjes in het huurcontract lezen en of de correspondentie van je verhuurder altijd goed lezen en bewaren, indien nadien noodzakelijk nogmaals nalezen of een dergelijke aanvulling met de mogelijke consequenties destijds al actie behoefde.

 

veelal zullen ze hun huiswerk NIET goed gedaan hebben en/of hun verplichtingen niet zijn nagekomen inzake meldingen

en dan moet je onmiddelijk de zaak omdraaien en zelf eisen gaan stellen opdat een harmonische oplossing gevonden kan worden.

 

afhankelijk van de gebouwvorm is dat evenwel niets veranderen of een GSO installeren.

 

cheers