Toegang tot schotel op dak onmogelijk gemaakt

[Hoeba]

Hallo,

 

Mijn Woningbouwvereniging, Wooninvest Leidschendam-Voorburg, heeft de toegang tot mijn schotel op het dak, die er op hun mondelinge aanwijzing geplaatst is en al meer als tien jaar staat, onmogelijk gemaakt door een slot op het luik naar het dak te plaatsen.

Bij mijn vraag of ik een sleutel kon krijgen werd er vanwege de veiligheid ontkennend op gereageerd.

 

Mag dat zomaar?

[Gast Looking]

Origineel bericht van: Hoeba

Hallo,

Bij mijn vraag of ik een sleutel kon krijgen werd er vanwege de veiligheid ontkennend op gereageerd.

Veiligheid wie controleerd de schotel regelmatig. Als jij er niet bij kan of mag, dan zullen zij zelf toch het onderhoud moeten doen en zijn aansprakelijk voor alle schade!

[borsjea]

Het gaat er mischien niet om of de woningbouwvereniging je de sleutel wil geven. wellicht is de huidige strenge ARBO wetgeving de oorzaak.

Ik kan me voorstellen dat als zij jou de sleutel vertrekken. zij jou daarmee toestemming vertrekking om werkzaamheden op het dank te verrichten. Wellicht dat ze dan in dat geval het dak moeten voorzien van val beveiliging.

Het lijkt mij wel van belang dat jij,metname na een storm kan controleren of je schotel nog aan alle veiligheids eisen voldoet.

 

 

[Hoeba]

Origineel bericht van: Looking

Veiligheid wie controleerd de schotel regelmatig. Als jij er niet bij kan of mag, dan zullen zij zelf toch het onderhoud moeten doen en zijn aansprakelijk voor alle schade!

Een goed punt, bedankt.

[Hoeba]

Origineel bericht van: borsjea

Het gaat er mischien niet om of de woningbouwvereniging je de sleutel wil geven. wellicht is de huidige strenge ARBO wetgeving de oorzaak.
Ik kan me voorstellen dat als zij jou de sleutel vertrekken. zij jou daarmee toestemming vertrekking om werkzaamheden op het dank te verrichten. Wellicht dat ze dan in dat geval het dak moeten voorzien van val beveiliging.
Het lijkt mij wel van belang dat jij,metname na een storm kan controleren of je schotel nog aan alle veiligheids eisen voldoet.

Lijkt mij ook dat zij dan aansprakelijk zijn zoals je voorganner zegt.
Er was laatst iemand hier van de dakwacht, misschien dat die dit onnzinnige advies heeft doorgegeven. Alleen denk ik dan dat de toegang verboden zou moeten worden door de woningbouw, maar dat doen ze niet officieel, net zo min als de toestemming ruim tien jaar terug voor plaatsing, om de gevolgen daar niet van te hoeven dragen. Ze gedogen echter al die tijd wel mijn schotle op het dak!

Ik zou nog via de uitstekende balkons van de bovenste verdieping het dak op kunnen, bij de bovenburen, maar dat lijkt mij gevaarlijker dan via een dakluik wat daarvoor bestemd is.

Nu belemmeren zij mij in mijn recht op vrije nieuwsgaring te waarborgen, zoals dat hier op de site in de laatste posting uit brussel over dit onderwerp staat, volgens mij

[Gast -H3-]

tipje:

 

[Gast t-sec]

Het kan inderdaad zo zijn dat de woningbouwvereniging het dakluik heeft afgesloten vanwege een onveilige situatie op het dak van jouw appartement.

Sinds die nieuwe en strengere regelgevingen is elke gebouweigenaar verplicht zijn dak veilig begaanbaar te maken. Gebeurd dit niet, dan moet toegang tot het dak worden afgesloten.

 

In alle gevallen is de gebouweigenaar verantwoordelijk voor mensen die het dak van jouw appartement betreden. Dus ook als deze mensen van het dak zouden vallen.

Om deze verantwoordelijkheid te weerleggen, heeft de woningbouwvereniging waarschijnlijk de keuze gemaakt om het dak af te sluiten.

[Littlesat]

Inderdaad... Betonschaar en vervolgens een eigen slotje (van gelijke merk) erop zodat het niet opvalt... Jij kunt het dak op en als de woning verening (of dakdekker) het dak op wilt... past het sleutelje per on geluk niet meer :-) Problem solved

[Gast Looking]

Wat doe je voor werk?

 

Ben je bekend met B-VCA, VOL-VCA, BHV, beveiliging, bouwkundig inzicht ed. Dat wil ook nog weleens de doorslag geven, voor toegang tot het dak!

[geth]

Is een dakluik ook geen vluchtluik voor brand bijv.

Geth

[Hoeba]

Ik weet dat de glazenwasser tot kort voor het aanbrengen van het slot nog aan de dakreling hing om de bovenste twee verdiepingen de ramen te kunnen wassen, i.p.v. via een hoogwerker of lange buis.

Hier had de Woningbouw grote problemen mee.

Deze glazenwasser is nu overgegaan op zo'n lange buis vanaf de grond, met speciaal water.

 

Alleen zijn ze denk ik vergeten dat mijn schotel ook nog op het platte dak staat.... en nergens anders kan staan voor goede ontvangst van mijn draaibaar systeem.

[Hoeba]

Goed idee, als ik niet via de bovenburen het dak op kan.

[Hoeba]

Ik zit al jaren ziek thuis met een chronische ziekte.

 

Die termen zeggen mij verder niks.

Google geeft allerlei link over beveiligen en beveiligingen, maar zegt me niet veel.

[Hoeba]

Volgens de brandweer, die ik gelijk na het ontdekken van het slot, heb gebeld is het geen vluchtweg, helaas.

Wilden mijn bovenburen n.l. ook graag weten want als er brand beneden uitbreekt zitten we allemaal als ratten in de val en kan je alleen het balkon op.

Het is alleen een vluchtweg als er een trap bij een dakluik hangt, volgens de brandweer.

Ze hebben ons pand in hun systeem opgezocht en onze vluchtweg is de buitendeur beneden van het portiek.

 

 

[Gast t-sec]

Origineel bericht van: Looking

Wat doe je voor werk?

Ben je bekend met B-VCA, VOL-VCA, BHV, beveiliging, bouwkundig inzicht ed. Dat wil ook nog weleens de doorslag geven, voor toegang tot het dak!

Vanwege mijn functie als projectleider in de telecommunicatie ben ik bekend met de regels voor het veilig werken op hoogte. Ook ben ik van wege mijn werk gecertificeerd om op hoogte te mogen werken.

Het komt er in het kort op neer dat een dak, hoger dan 5 meter, zonder valbeveilingingen niet voldoet aan de regels opgesteld door de ARBO. Het geen betekend dat werken op deze daken zonder voorzorgsmaatregelen niet is toegestaan, door niemand niet.
Voor de glazenwassersbrache zijn uitzonderingen gemaakt aangezien zij soms niet aan gestelde regels kunnen voldoen. Maar ook bij deze personen zie je meer en meer het gebruik van hoogwerkers of mobiele lieren met een manbak er onder.

Er is mogelijk wel een klein beetje hoop voor je, middels deze officiele regel:
Als men op een dak kan lopen/werken waarbij men ten alle tijden 4 meter of meer van de dakrand blijft, dan is in dit geval een veiligheidsvoorziening niet van toepassing.
Deze veilige zone dient te zijn gemarkeerd middels een tegelpad, tevens ter bescherming van de bitumen zodat daklekkages voorkomen kunnen worden.