Zijn er makelaars onder ons ?

[ronaldsl]

Hee,

 

Mn vriendin en ik willen gaan samenwonen, en hebben een enorm mooi huis op het oog. (vraagprijs 239 KK)

Zij heeft een huis sinds januari 2007, ik sinds januari 2006) We hebben dus allebei een koopwoning.

Wij wonen in Leeuwarden, waar de woningmarkt...... OVERSPANNEN is...

 

We hebben allebei te weinig overwaarde om onze nieuwe woning al te kopen, en dit te financieren met een zogenaamd overbruggingskrediet.

 

En, in deze tijden, vraag ik me af, of het NU wel verstandig is om uberhaupt wel wat te gaan kopen...

 

Wie heeft er tips ?

 

groet,

 

Ronald

 

[WPW]

Zonder enige garantie zou ik zegge effe wagte voor +-6 maanden.

[ceesv]

Ronaldsl, even een paar overwegingen.

 

Kopen betekent, dat je elke maand een beetje meer vermogen opbouwt, bij huur is het geld elke maand weg.

 

Bij 2 huizen betaal je op dit moment extra rente, ga zo snel mogelijk voor een woning.

 

Niemand kan in de toekomst kijken, maar in jullie geval zijn jullie zowel koper als verkoper, dus langer wachten, voor eventueel een lagere koopprijs betekent ook een lagere verkoopprijs van jullie huidige bezit.

 

Op dit moment zijn de hypotheek tarieven nog laag.

In z'n algemeenheid kan je stellen dat bij lage hypotheekrente de huizen duur zijn en bij hogere hypotheektarieven de prijs zal gaan zakken.

 

Dus wat te doen? Dat zullen jullie zelf moeten uitmaken.

 

(Geen makelaar, wel ervarings deskundige)

[Gast M&R]

Je hoef geen makelaar te zijn om te beseffen,dat eerst verkopen de enige manier is om safe te spelen in deze tijd.

 

[Lambik61]

Verkoop in ieder geval eerst 1 van de 2 huizen voordat je het 3e huis koopt.

 

 

[ronaldsl]

ff wachten voor 6 maanden ?

 

Waarom, heb JIJ dan die glazen bol ? verklaar je nader please...

 

 

ronald

 

[kees hekstra]

WPW Heeft gelijk ik zou zelfs nog wat langer wachten een jaar???.Ps het zijn onzekere tijden kijk uit!!!!

[gigantaandemuur]

Neemt niet weg dat je wel al 1 of beide huizen te koop kan zetten.

[Neptunus]

Origineel bericht van: ceesv

Ronaldsl, even een paar overwegingen.

Kopen betekent, dat je elke maand een beetje meer vermogen opbouwt, bij huur is het geld elke maand weg.

Bij de prijzen van tegenwoordig ligt dat toch iets anders, je moet wel met een aflossingsvrije kredietvorm werken en dat vind ik eenverkapte vorm van huren.

Ik zou toch ook even wachten want wat er al Spanje en de UK is gebeurd (sterk gedaalde huizenprijzen) gaat uiteindelijk in heel Europa gebeuren, alleen zal de mate van daling overal verschillend zijn.

[Bigfoot]

Ik zou iig geen makelaar zoeken voor goed advies!

 

Wat bedoel je met de woningmarkt is overspannen, ik heb de indruk dat het op dit moment zeer riskant is, en er gevaar is op instorting. Ik zou dus zeker niet het risico nemen om straks met DRIE huizen te zitten.

 

Wat zijn jullie huidige huizen waard en hoeveel hypotheek zit er aan vast?

 

Ik zou iig 1 eerst verkopen, maar liever allebei, voordat je een nieuwe koopt.

[Gast wanderer]

de waarde van een huis:

50% reele waarde

50% wat de gek ervoor geeft

samen is dat de koopprijs....

[Tonskidutch]

ronaldsl,

 

je geeft zelf al de cruciale punten aan

overbruggingskrediet (kost je enkel nog meer geld)!

verstandig om nu te kopen?

 

jullie hebben al iets! (2 woningen)

is het mogelijk om in een van die 2 samen te gaan?

dan verhuur de andere (neem een professionele verhuurservice)

heb je weinig gezeik aan je hoofd en vangt een mooie maandelijkse cent.

 

moet je wel een samenlevingscontract laten opstellen waarin de bezittingen en centjes goed worden gesplitst.

(vooral dat laatste is een soort garantie voor jullie beiden)

man weg huis weg

vrouw weg huis weg

of gedwongen verkoop is allemaal ergernis die je kunt voorkomen

 

chiao

 

toevoeging, uh overigens beide op de huurmarkt zetten is ook mogelijk, als de prijs juist is kun je misschien wel die andere kopen

[Tonskidutch]

uh dus mbt je vraag (ik ben geen makelaar, ik heb gestudeerd )

[pukje]

Ik zou (zoals al iedereen zegt) niets in onroerend goed steken.

 

1. iedereen denkt zo dus het wordt een klus om je huis verkocht

te krijgen.

2.Gevolg de huizenprijs gaat zakken.

3.De banken verstrekken minder makkelijk hypotheken.

 

Neem maar een kijkje op internet wat met de huizen in de

US,engeland,spanje gaande is.

 

De regeringen steken niet voor niets zoveel geld in de banken

om dit scenario te voorkomen ,maar of het resultaat heeft ?

 

[Tonskidutch]

pukje,

deel die mening niet met jou

 

schommelingen daar gelaten, alsook extreme tijden op de woningmarkt

de geld-ontwaarding tov de waardevermeerdering van onroerend goed is pas echt in gevaar als de regering gaat klooien met de rente aftrek.

 

met betrekking tot die rente aftrek: men moet zich ook eens voorstellen dat dit een instrument is om welvaart te stimuleren.

niet enkel schreeuwen dat het een ongelijke deler is;

de uitleg daarover is een apart topic.

 

chiao