Stijgen of dalen nu de huizenprijzen

[Gast 1664]

Origineel bericht van: gigantaandemuur

De reden dat de belastingdienst t vraagt is dat grote bedragen niet even gauw naar een buitenlandse rekening gaan maar dat er hier normaal vermogensrendements belasting over word betaald elk jaar.

Het maakt niks uit op welke (buitenlandse) rekening het vermogen staat. Je moet je wereldinkomen ( en -vermogen) aangeven in het land waar je belastingplichtig bent.

De belastingdienst is vooral geïnteresseerd in verband met de bijleenregeling. Je mag alleen een hypotheekbedrag aftrekken bóven de opbrengst van je oude woning. Dus niet 4 ton op een spaarrekening parkeren en vervolgens 4 ton lenen.
Vroeger mocht dat wel, en dat was errug handig.
Afspraak maken met de bank en dan iets meer rente betalen dan je krijgt op je spaarrekening( lees -constructie). Met 50% belastingaftrek voor die hypotheek kreeg dan je maandelijks gratis geld toe van de belastingdienst. Gaaf hè. , en je huis werd ook nog vanzelf meer waard. Gouden tijden....

[theparasol]

Stelletje fraudeurs: Allemaal terugvorderen met rente, is gemeenschapsgeld !!!

[Gast 1664]

Origineel bericht van: theparasol

Stelletje fraudeurs: Allemaal terugvorderen met rente, is gemeenschapsgeld !!!

Volkomen legaal hoor, het nadeel van die rare belastingaftrek. Netto betaal je aan hypotheekrente een lagere rente dan je ontvangt op je spaargeld en dat is nog steeds. Als je minder hoeft te betalen voor geld dan je ontvangt, dan creëer je bubbels.

[theparasol]

Ja, en als ze die "bubble" doorprikken dan zit je fijn met een vette lening opgescheept met hoge rente. En dan maar weer janken dat je verkeerd voorgelicht bent door je bank.

En dat het de schuld van de regering is dat ze hypotheekrente aftrek aangepakt hebben.

 

Suc6 met je slapend rijk formule voor zolang het duurt

[Fatfreddy]

@ gigantaandemuur

 

Je hebt gelijk. Het zit inderdaad anders in elkaar dan ik dacht. Misschien wel handig om te speculeren op een evt. prijsdaling. Huis nu verkopen, tijdelijk gaan huren om dan straks een woning te kopen die sterk in prijs gedaald is.

[gigantaandemuur]

Dat heb ik al gedaan .

Zie de vorige pagina .

Het is een 50/50 gok overigens want ik ben er niet zo van overtuigt dat er spectaculaire dalingen komen.

[gigantaandemuur]

Origineel bericht van: 1664

Origineel bericht van: gigantaandemuur

De reden dat de belastingdienst t vraagt is dat grote bedragen niet even gauw naar een buitenlandse rekening gaan maar dat er hier normaal vermogensrendements belasting over word betaald elk jaar.

Het maakt niks uit op welke (buitenlandse) rekening het vermogen staat. Je moet je wereldinkomen ( en -vermogen) aangeven in het land waar je belastingplichtig bent.

De belastingdienst is vooral geïnteresseerd in verband met de bijleenregeling. Je mag alleen een hypotheekbedrag aftrekken bóven de opbrengst van je oude woning. Dus niet 4 ton op een spaarrekening parkeren en vervolgens 4 ton lenen.
Vroeger mocht dat wel, en dat was errug handig.
Afspraak maken met de bank en dan iets meer rente betalen dan je krijgt op je spaarrekening( lees -constructie). Met 50% belastingaftrek voor die hypotheek kreeg dan je maandelijks gratis geld toe van de belastingdienst. Gaaf hè. , en je huis werd ook nog vanzelf meer waard. Gouden tijden....

Je weet wel wat ik bedoel toch inzicht bij de nederlandse banken is voor de belastingdienst een stuk makkelijker dan ergens op aruba of tahiti of weet ik veel waar.

[Psychosammie]

Jongens, jongens toch. Dit lijkt wel de site van de SP. De communistische partij kan trots zijn.

 

Wie durft er nu te beweren dat de door mij betaalde belasting gemeenschapsgeld is? Ga nou gouw!

 

Wie gaat er nu huizen in Duitsland vergelijken met een huizen in Nederland? In Botswana is het nog veeeeeel goedkoper!

 

En op de vraag "wie komt en nu een huis met 400 euro energiekosten"?

 

Ik!

[Digipaps]

Origineel bericht van: drz

Jaa jongens, wees maar lekker dom en laat je huis in waarde stijgen, daar zijn we allemaal mee gebaat!!
..niet dus, stakkers!!

Beetje kort door de bocht hoor...prijzen stijgen nu eenmaal, dat is een normaal verschijnsel en economisch gezien ook noodzakelijk..

Vlak na de oorlog kocht je een goed huis voor zo'n 18.000 gulden...tja..dat is nu eenmaal zo..toen werd er ook 2 a 3 honderd in de maand verdient..

[theparasol]

Origineel bericht van: Psychosammie

Wie durft er nu te beweren dat de door mij betaalde belasting gemeenschapsgeld is? Ga nou gouw!

Wat is belastinggeld dan wel? Daar doen we het toch allemaal van: wegen aanleggen, voorzieningen, uitkeringen

[Gast 1664]

Origineel bericht van: Digipaps

Vlak na de oorlog kocht je een goed huis voor zo'n 18.000 gulden...tja..dat is nu eenmaal zo..toen werd er ook 2 a 3 honderd in de maand verdient..

18.000/300=60

Een huis kostte dus 60 maandsalarissen.

Huidig modaal maandsalaris: 2500 Euro
2500*60=150.000. Daar koop je nu echt geen groot huis voor, net de helft van een toilet op de herengracht

De huizenprijzen zijn in die periode veel sneller gestegen dan de inkomens. ( veel meer dan in dit voorbeeld )
Eerst doordat partnerinkomens mochten worden meegeteld,daarna door ongebreidelde kredietverlening.

[cobes]

huizenmarkt in het buitenland is niet een vergelijk dat is appels met peren vergelijken. in Nederland zijn de meeste dingen nou eenmaal duurder( zal wel iets met graaien van doen hebben).

ook de huizen zijn duurder maar ook de huren zijn fors duurder.

maar dankzij de rente aftrek van de hypotheken is onze huizen markt niet ingestort dat er zo hier en daar wat prijs correcties plaats vinden mag geen naam hebben.

 

alleen veel mensen die een huis gekocht hadden en de oude niet verkocht zijn nu het haasje, en natuurlijk ook de mensen met een veels te zware hypotheek en nu geen werk meer hebben een serieus probleem.

 

verder hebben alle mensen die nog gewoon hun inkomen hebben het waarschijnlijk beter dan ooit, ze durven alleen hun geld niet meer te laten rollen waardoor er weer andere mensen ontslag krijgen.

angst is een slechte raadgever, het gaat echt zo slecht nog niet in Nederland.

[drz]

Waarom de huizen in NL zo duur zijn, heeft te maken met de grondprijs.

Er zijn in Nederland een twintigtal speculanten die grote hoeveelheden grond opkopen en wachten totdat de gemeente de grond nodig heeft om er huizen op te bouwen, of tot een bouwbedrijf er iets op wil bouwen.

Vervolgens word die grond voor een vette winst verkocht en die twintig mensen zorgen er voor dat de nieuwbouwwoningen zo'n 10-30% te hoog in prijs is.

 

Dat is op zich niet zo erg, zij het niet dat we ons tot de nek toe in de schulden steken vanwege een aantal mensen die geld zat hebben om de gewone man uit te zuigen.

Het is geheel legaal, dus kunnen we er niets van zeggen....en geef toe, wanneer jij zoveer geld zou hebben, zou je dat ook gedaan hebben, dus geen kwaad woord verder.

 

De werkelijke boosdoeners van de hoge prijzen, zijn WIJzelf, de huizenbezitters en huizenkopers.

WIJ zijn bereid om vanwege onze hebzucht en financiële onkunde zoveel geld neer te tellen.

WIJ gunnen niemand anders dat leuke huis, dus kopen WIJ het huis voordat een ander het doet.

Stom Stom Stom, met 3 dikke hoofdletters.

De mensen betalen zo al snel teveel en het kan bijna niet op!

Onze cultuur heeft ons geleerd wat een product nu eenmaal een prijs heeft en die accepteren WIJ klakkeloos.

 

Maar(!) wat belangrijker is, de gemeentelijke belastingen zijn evenredig aan de waarde van ons huis, dus hoe meer een huis waard is, des te meer betalen WIJ!

Elk jaar word je huis getaxeerd door een maffiabaas van de gemeente, die vervolgens zijn vinger in de lucht houd en vervolgens steenvast 5 tot 10% van de werkelijke waarde uit zijn duim zuigt, ongeacht de staat van het huis.

Wanneer je het er niet mee eens bent, kun je daar bezwaar tegen indienen, maar daar is iedereen te lui en te stom voor, dus iedereen betaald als makke schapen gewoon teveel belastingen..

Ondertussen denken WIJ rijk te worden van ons huis, omdat deze in waarde stijgt...uiteraard virtueel, want het is maar net wat de gek er voor wil geven.

 

Vervolgens zijn we de lokatie zat en gaan op zoek naar een huis die steenvast teveel kost, maar omdat WIJ ons oude huis met vette winst kunnen verkopen, nemen wij blind voor lief dat we VET teveel voor ons nieuwe huis betalen.

( ondertussen stijgen de huren mee, want de woningbouwverenigingen zijn ook niet gek en houden ook de huizenmarkt in de gaten)

...maar dat terzijde.

 

Wie bepaald de waarde van jouw huis??? De gemeente en die gladde makelaar die 2% van de uiteindelijke verkoopprijs al honorarium in zijn zak gaat steken, dus, hoe hoger de verkoopprijs, des te hoger zijn honorarium.

 

Dan het volgende:

Er is al in de prijs bijbegrepen dat je ongeveer 5% mag afdingen, dat is normaal, maar de prijs van het huis word chronisch 10-15% te hoog in de verkoop gedaan..

EN WIJ SLIKKEN DAT ALLEMAAL, WANT WE STAREN ONS BLIND OP DE VIRTUELE WINST DIE WE VOOR ONS HUIS DENKEN TE KRIJGEN!!!

De gemeenten lachen in het vuistje, de makelaars krijgen een harde van elk verkocht huis, ten zij je vrouw bent, dan word het een natte, en WIJ worden in de maling genomen en we accepteren het maar, gewoon omdat WIJ er geen reet van snappen...

 

Dus dat stelletje koeienkutten die WIJ zijn, vinden het blijkbaar leuk om veel belasting te betalen, terwijl die misselijke lieden van de NVM met positief vals sentiment ons nog veel verder de centen uit onze zak kloppen!

 

Degene die het hier niet mee eens is en iets anders denkt, zal toch echt even met zijn boerenverstand moeten leren rekenen, want terwijl JIJ blij bent dat je huis in waarde stijgt, betaal je elk jaar meer voor hetzelfde!!! UI !

Dat geld wat jij uiteindelijk meer lijkt te krijgen voor je huis, heb je in de loop van de jaren al 4x naar de belastingdienst gebracht.... ben je nu nog zo blij dat je huis wederom meer waard is dan vorig jaar???

 

En het vervelende is dat die bubbel verdomd rekbaar is, maar als je nu om je heen kijkt hoe de economie aan het vervallen is, het kabinet liever over het vakantiehuisje van het prinselijk paar debatteert in plaats van ons burgers te redden van de economische ondergang en er elke dag een huis extra te koop staat in je eigen straat, gaat het echt niet lang meer duren voordat er huizen op de veiling terecht komen.....Als dat proces al niet aan de gang is.

 

Blij dat je huis zoveel meer waard is geworden de laatste jaren??

Wacht maar tot JIJ je huis moet verkopen doordat onze regering geen ruk doet en jij op straat staat zonder baan, dan zul je maar al te graag aan deze woorden terugdenken....

 

Die bubbel gaat barsten, let maar op mijn woorden, maar ik hoop dat ik geen gelijk ga krijgen!

 

[gigantaandemuur]

Citaat:

verder hebben alle mensen die nog gewoon hun inkomen hebben het waarschijnlijk beter dan ooit, ze durven alleen hun geld niet meer te laten rollen waardoor er weer andere mensen ontslag krijgen.
angst is een slechte raadgever, het gaat echt zo slecht nog niet in Nederland.

Juist zo zijn we zelf de grootste oorzaak van de crisis geworden.

[gigantaandemuur]

Citaat:

Die bubbel gaat barsten, let maar op mijn woorden, maar ik hoop dat ik geen gelijk ga krijgen!

Je krijgt ws geen gelijk .
De grote prijs bepalende factor is de vraag naar koophuizen hier in nederland.
Dan is er de overheid met al zn reddende maatregelen want die willen helemaal niet dat huizen minder waard worden.
De vraag is nu tijdeljk afgenomen er zitten er veel meer te wachten als voorheen om te kopen .
Verstomt straks t crisis geneuzel en is de beurs weer wat op pijl komt die kopersmeute los resultaat hogere prijzen.