Juridisch forum gezocht ivm probleem VvE

[rvs4all]

Weet iemand een goed forum (à la Sat4all), maar dan voor jurische vragen?

 

(Heb een vraag over mijn VvE. In het kort voor de geïnteresseerde: vorig jaar een appartement gekocht, vorige bewoner had ruim 8.000 euro achterstand in servicekosten. Bij notaris geregeld dat deze kosten eerst voldaan moeten worden voor de overdracht. Dit is gebeurd, maar nu blijkt er bij de VvE nog meer achterstand te zijn en men wil dit nu door de huidige bewoners laten betalen...)

 

Rob.

[pukje]

Ik ben geen jurist dus neem mijn mening met een korreltje zout.

 

Het is een verenining de leden moeten gezamelijk de kosten

betalen dus ook de onbetaalde bijdragen van een niet betalend lid.

 

[Sjattuh]

Ik kan je alleen vertellen hoe het in Turkije werkt,

 

maar, en dit is het beste advies dat ik je kan geven, wij hebben het hier geleerd door met juristen die hier in gespecialiseerd zijn erover te praten.

 

In jouw geval is het, hoe dan ook, heel lastig te zeggen, omdat er niet genoeg informatie is. Wat ligt er vast? Wat is er gespecificeerd? Hoe werkt de NL wet hiermee? Om wat voor kosten gaat het? etc.

 

Het lijkt me echter zo wie zo raar dat in NL een nieuwe eigenaar op moet draaien voor achterstallige kosten van vorige eigenaar. Valt misschien een beetje in dezelfde catagorie als verborgen gebreken. Maar ik zou het ook niet zeker weten, praat met iemand erover die er verstand van heeft en ga niet af op meningen zoals deze.

 

Temeer omdat ik je wel met 100% zekerheid kan melden dat in Turkije bij overname woning ALLE openstaande schulden overgaan op de nieuwe eigenaar TENZIJ heel erg duidelijk vast gelegd in de contracten. Dit omdat schulden hier aan de woningen vast zitten, en niet aan de personen. En dan nog zul je meestal aan het korste eind trekken wanneer het b.v. om een hypotheek schuld gaat, en ja, ook bij achterstallige kosten V.V.E.

[Gast schotelkop]

Origineel bericht van: rvs4all

Weet iemand een goed forum (à la Sat4all), maar dan voor jurische vragen?

(Heb een vraag over mijn VvE. In het kort voor de geïnteresseerde: vorig jaar een appartement gekocht, vorige bewoner had ruim 8.000 euro achterstand in servicekosten. Bij notaris geregeld dat deze kosten eerst voldaan moeten worden voor de overdracht. Dit is gebeurd, maar nu blijkt er bij de VvE nog meer achterstand te zijn en men wil dit nu door de huidige bewoners laten betalen...)

Rob.

Ik heb het even aan me dochter gevraagd voor je
1 wisten de oude bewoners er van af?? van de nieuwe achterstand vve
2 zo nee wordt het doken voor je sorry

[Gast aart44]

Origineel bericht van: rvs4all

Weet iemand een goed forum (à la Sat4all), maar dan voor jurische vragen?

Je zou het kunnen proberen op het rechtenforum er bestaat ook zoiets als een advocaten startpagina daar kun je zonder eerst te registreren vragen.

[Gast schotelkop]

Origineel bericht van: aart44

Origineel bericht van: rvs4all

Weet iemand een goed forum (à la Sat4all), maar dan voor jurische vragen?

Je zou het kunnen proberen op het rechtenforum er bestaat ook zoiets als een advocaten startpagina daar kun je zonder eerst te registreren vragen.

Krijg je ook antwoordt van mijn dochter

[Sjattuh]

Origineel bericht van: schotelkop

Ik heb het even aan me dochter gevraagd voor je
1 wisten de oude bewoners er van af?? van de nieuwe achterstand vve
2 zo nee wordt het doken voor je sorry

Dat lijkt me erg kort door de bocht... Dan zeggen ze dus altijd 'Nee'. En bewijs dan maar dat ze eventuele brieven hebben ontvangen.

Ondanks dat ik er bang voor ben dat nieuwe eigenaar aan het korste eind gaat trekken, lijkt dit mij absoluut niet een reden welke enige juridische draagkracht zal hebben.

Dat is hetzelfde als wanneer ik een huis koop en het dak gaat lekken na 2 maanden, de oude eigenaren wisten niet dat het dak zou gaan lekken?

[Gast schotelkop]

nee je koop de schuld over .niets aan te doen

tenzij de oude bewoner het heeft verzwegen.

[bigtwin]

Ik ben zeker ook niet juridisch onderlegd, maar het antwoord van schotelkop lijkt mij ook erg kort door de bocht.

 

De vorige eigenaar heeft een schuld, en is daar naar mijn idee gewoon aansprakelijk voor. Een schuld gaat niet zomaar over op de nieuwe bewoner lijkt me, dus ik zou beginnen om de VvE tegen de verantwoordelijk van deze vordering aan te laten praten, niet jij dus.

 

Maar vooral, juridisch advies vragen. Begin maar eens met google. Er zijn vast fora waar je hulp kunt vinden, bij een advocaat ga je meteen dokken.

 

Ben je toevallig lid van Eigen huis, consumentenbond (kun je ook zaken als deze aan juristen voorleggen). Anders kun je het eens bij een rechtswinkel proberen, daar kun je volgens mij gratis één juridisch advies vragen.

[Gast schotelkop]

Origineel bericht van: bigtwin

Ik ben zeker ook niet juridisch onderlegd, maar het antwoord van schotelkop lijkt mij ook erg kort door de bocht.

De vorige eigenaar heeft een schuld, en is daar naar mijn idee gewoon aansprakelijk voor. Een schuld gaat niet zomaar over op de nieuwe bewoner lijkt me, dus ik zou beginnen om de VvE tegen de verantwoordelijk van deze vordering aan te laten praten, niet jij dus.

Maar vooral, juridisch advies vragen. Begin maar eens met google. Er zijn vast fora waar je hulp kunt vinden, bij een advocaat ga je meteen dokken.

Ben je toevallig lid van Eigen huis, consumentenbond (kun je ook zaken als deze aan juristen voorleggen). Anders kun je het eens bij een rechtswinkel proberen, daar kun je volgens mij gratis één juridisch advies vragen.

ligt er aan hoe oud de vordering is
is die voor de verkoop. dan sta je echt sterk
is de na de verkoop.. de klos je kan het antwoordt mooi verpakten
bla bla bla 350 euro maar het komt echt op het zelfde neer doken

[Michel]

Ik weet niet wat in jouw koopcontract staat, maar in dat van mij een paar jaar geleden stond gewoon dat het huis vrij van schulden wordt overgedragen en daarvoor tekend de verkopende partij ook gewoon voor de ogen van een notaris.

 

Ik denk dus dat je voor de schuld naar de vorige eigenaar moet verwijzen en die dus aansprakelijk gesteld moet worden.

 

Mvg,

 

Michel

[Gast schotelkop]

Origineel bericht van: Michel

Ik weet niet wat in jouw koopcontract staat, maar in dat van mij een paar jaar geleden stond gewoon dat het huis vrij van schulden wordt overgedragen en daarvoor tekend de verkopende partij ook gewoon voor de ogen van een notaris.

Ik denk dus dat je voor de schuld naar de vorige eigenaar moet verwijzen en die dus aansprakelijk gesteld moet worden.

Mvg,

Michel

klopt.maar als de schuld niet bekend is dan is er geen blaam
jegens de vorigen eigenaar

[Sjattuh]

Dus er zit schuld aan de woning, iedereen tekent een contract waarin staat dat alle schulden tot datum overname bij de oude eigenaren blijft, c.q. door hun moeten worden voldaan voor overdracht.

 

En dan blijf je volhouden dat als ze ergens niet van op de hoogte waren dat zij van deze schuld af zijn en dit op de rekening komt van de nieuwe eigenaren?

 

Een rechter zal dan iets heel simpels zeggen: Eigen verantwoording om goed op de hoogte te zijn.

[Sjattuh]

Origineel bericht van: schotelkop

ligt er aan hoe oud de vordering is
is die voor de verkoop. dan sta je echt sterk
is de na de verkoop.. de klos je kan het antwoordt mooi verpakten
bla bla bla 350 euro maar het komt echt op het zelfde neer doken

Je hebt het nu over een schuld welke wordt gemaakt NA de verkoop en dus voor de overdracht neem ik aan?

Volgens jouw redenering kan ik dus een huis verkopen, zoveel schuld maken als ik wil, en dit door de nieuwe eigenaren laten dokken... lijkt me errug logisch.

lol

[Gast aart44]

Origineel bericht van: schotelkop

Krijg je ook antwoordt van mijn dochter

Er zijn in Nederland 16000 advocaten dus het lijkt me dat er meer juristen als alleen je dochter zijn.
En misschien wel mensen die op dit gebied gespecialiseerd zijn.
De topicstarter kan het gewoon op diverse forums vragen.