Gezamelijk achterpad: riool verstopt, maar wie is verantwoordelijk ?

[djpetit]

We hebben een koophuis en delen met z'n 5 een gezamelijk achterpad. Nou is de stoep verzakt, maar het belangrijkste is dat de put verstopt is. Ik heb hem al grotendeels leeg geschept, maar dit helpt niet. Wie is nu aansprakelijk hiervoor. Ik heb al op internet lopen zoeken maar wordt er niet wijs uit. Ik lees dat bij een gezamelijk achterpad je gezamelijk (samen met de gemeente) een gedeelte verantwoordelijk bent.

 

Anderzijds lees ik dat ik op zoek moet gaan naar het ontstoppingsputje op mijn perceel en kijken of die verstopt is.

 

Wie weet raad op dit probleem ?

 

mvgr,

djpetit

[Drs. IJzerbout]

Citaat:

Wie is nu aansprakelijk hiervoor.

De bouwaannemer en/of architekt. Die zijn daar aansprakelijk voor.
Die zou van mij een schop onder z´n kont krijgen want dat is toch geen situatie zo?
Gewoon iedereen een aparte afvoer naar de hoofd-rioolering geven.

[GreenPolo]

Uitspraak rijdende rechter

 

Bij geen aparte verordening is de perceelsgrens de functionele grens, dus gemeente is verantwoordelijk.

[Tonskidutch]

pff uh wattuh

aannemer of de architect?

a) de uitvoering is aan de aannemer (bewijs hem maar eens onkundige installatie)

de verstopping cq veroorzaker daarvan betaald

de architect heeft geen ene reet met die leiding te maken

 

de gemeente of andere dienstverlener ontstopt op verzoek en zal een rekening sturen

geGARANDEERD

OF de gemeente herbestrating levert voor het achterpad staat in hun meerjaren planning.

 

ciao

[Gast Kimble]

Origineel bericht van: GreenPolo

Uitspraak rijdende rechter

Bij geen aparte verordening is de perceelsgrens de functionele grens, dus gemeente is verantwoordelijk.

Ja, die uitzending staat me bij. De gemeente was de verordering "kwijt" en de riolering aan de overkant van de straat liep door parallel aan het riool. (hoe slim kun je zijn).

Verwacht niet dat er nog meer gemeentes zijn die een dergelijke absurde verordering hebben. Maak alleen de bekende slapende honden niet wakker en stel het vast (datering) met een filmpje of foto.
Deze kan je bij je lokale notaris voor vaak 0,0 laten afstempelen voor kopie van éénluidend afschrift. Belastingkantoor vraagt voor het vastleggen een 10 Euro. Op internet is ook een commeriele dienst waar je het bestand naar upload en je krijgt een code terug. (Deze gebruik ik ook vaak).

Brief naar de gemeente met verzoek de ontstopping te verhelpen. (Zorg wel dat je zeker weet, dat het niet op je perceel ontstaat. Ergens moet de ontluchting zitten).

Hier in het dorp zijn ze de hemelwaterafvoer van het riool aan het afkoppelen en slopen ze half je tuin waar je dus ook niks aan kunt doen. Bestrating gaat er wel netjes in, maar er zijn al legio struiken en bomen gesneuveld. Zelfs van achter het huis moeten er buizen onder je huis door.

[Gast roger4007]

het gaat om een gezamelijk stuk zover ik gelezen heb .

is er sprake van overpad recht (zie je koopkontract) zo ja dan is de eigenaar de klos

nee? dan is het eigendom van de gemeente en mag die het naar behoren verhelpen

[Gast Agent Mike]

wat kan is, dat alle aangrenzende woningen eigenaar zijn van het pad.

dan is elke eigenaar gezamenlijk verantwoordelijk.

[Han Peekel]

Wij kijken hier altijd op de digitale kadasterkaart bij de gemeente.

 

Wat niet op gemeentegrond ligt is bijna altijd eigendom van de bewoners.

uitzonderingen zijn bv Persrioleringen.

 

Ligt er hier al Gemeente riool op particulier terrein dan is dat vooral de laatste jaren schriftelijk vastgelegd.

 

Han

[Psychosammie]

Veel ongefundeerde uitspraken.

 

Bij het achterpad is (meestal) iedereen eigenaar en bestaat er wederzijds recht van overpad. Verzakkingen zijn ongetwijfeld voor eigen rekening.

 

Wie verantwoordelijk is voor het riool weet ik niet. Het riool van ons vorig huis was verstopt en omdat de verstopping 20 cm uit de gevel in de steeg zat (eigendom van de gemeente) werd de verstopping door de gemeente verholpen.

 

Dikke kans dus dat jullie ook zelf de verstopping moeten betalen.

 

 

[Gast Kimble]

Origineel bericht van: Psychosammie

Veel ongefundeerde uitspraken.

Bij het achterpad is (meestal) iedereen eigenaar en bestaat er wederzijds recht van overpad. Verzakkingen zijn ongetwijfeld voor eigen rekening.

Wie verantwoordelijk is voor het riool weet ik niet. Het riool van ons vorig huis was verstopt en omdat de verstopping 20 cm uit de gevel in de steeg zat (eigendom van de gemeente) werd de verstopping door de gemeente verholpen.

Dikke kans dus dat jullie ook zelf de verstopping moeten betalen.

Blijft de vraag wat de oorzaak van de verzakking is. Als er een kapotte rioolbuis ligt of de mof aan de kolkput is los spoelt er zand/grond weg, wat uiteindelijk een verstopping kan veroorzaken. Lijkt mij dan dat de gemeente aansprakelijk kan worden gesteld. Ook een boom die ooit door de gemeente is geplaatst en de wortels kunnen de veroorzaker zijn.

Youtube eens op "rioolinspectie", en je komt veel te weten over allerlei verstoppingen. Zou niet weten wat het Überhaupt kost, maar je hebt zonder een graafmachine (of spa) op de "gok" wel heel het circuit in beeld op de cm nauwkeurig.

[djpetit]

Origineel bericht van: Kimble

Origineel bericht van: Psychosammie

Veel ongefundeerde uitspraken.

Bij het achterpad is (meestal) iedereen eigenaar en bestaat er wederzijds recht van overpad. Verzakkingen zijn ongetwijfeld voor eigen rekening.

Wie verantwoordelijk is voor het riool weet ik niet. Het riool van ons vorig huis was verstopt en omdat de verstopping 20 cm uit de gevel in de steeg zat (eigendom van de gemeente) werd de verstopping door de gemeente verholpen.

Dikke kans dus dat jullie ook zelf de verstopping moeten betalen.

Blijft de vraag wat de oorzaak van de verzakking is. Als er een kapotte rioolbuis ligt of de mof aan de kolkput is los spoelt er zand/grond weg, wat uiteindelijk een verstopping kan veroorzaken. Lijkt mij dan dat de gemeente aansprakelijk kan worden gesteld. Ook een boom die ooit door de gemeente is geplaatst en de wortels kunnen de veroorzaker zijn.

Youtube eens op "rioolinspectie", en je komt veel te weten over allerlei verstoppingen. Zou niet weten wat het Überhaupt kost, maar je hebt zonder een graafmachine (of spa) op de "gok" wel heel het circuit in beeld op de cm nauwkeurig.

Kimble,

bedankt voor je zeer uitgebreide toelichting hier als via pm !

mvgr,

djpetit

[Gast Kimble]

Geen dank djpetit, hoop voor je dat de ellende snel kan worden opgelost en de gemeente aansprakelijk blijkt te zijn.

 

Check iig wel even de ontluchting. Die moet bij één van de 5 woningen zitten of ieder heeft er zelf één. Het kan echter ook al een gescheidden systeem zijn.

 

Hier zit de ontluchting (oude gemengde situatie) vanuit onder het huis op de riolering door de vloer naar het dak waar een kunststof dakpan zit met zo'n petje erop.

 

Zit in een 2 onder 1 kap huis en de buurman heeft die pijp niet.

[rioolspot]

De algemene regel is dat een verstopping op eigen terrein voor eigen kosten zijn, en een verstopping veroorzaakt door een probleem in het openbare riool voor de gemeente. Dit kun je testen door het ontstoppingsstuk op te graven. Staat deze vol met water, dan zit het probleem in het gemeentelijke riool en moeten zij dit oplossen. Als je op Google iets zoekt als "riool verstopt (jouw gemeente)"  dan kom je nagenoeg altijd op een pagina waar ze dit toelichten. 

Meer informatie: Wie betaalt de kosten voor een verstopping?

[Mojo]

1 uur terug, rioolspot zei:

De algemene regel is dat een verstopping op eigen terrein voor eigen kosten zijn, en een verstopping veroorzaakt door een probleem in het openbare riool voor de gemeente. Dit kun je testen door het ontstoppingsstuk op te graven. Staat deze vol met water, dan zit het probleem in het gemeentelijke riool en moeten zij dit oplossen. Als je op Google iets zoekt als "riool verstopt (jouw gemeente)"  dan kom je nagenoeg altijd op een pagina waar ze dit toelichten. 

Meer informatie: Wie betaalt de kosten voor een verstopping?

Dank voor deze informatie 🙃

[Drs. IJzerbout]

Ik krijg er bijna zelf weer een verstopping van als ik dit zo lees.