Prijsexplosie energierekening

[Donkeyman]

5 minuten geleden, Tonskidutch zei:

gelukzak

Hard voor gewerkt

[moonchild]

Weer een voordeel voor eigenaars van een koophuis erbij. De huurders werden/worden verder uitgeknepen en de polarisatie zal toenemen. 

[Eduard07]

Ik weet niet of je dit zo even zwart-wit kunt stellen.

 

[Donkeyman]

9 minuten geleden, moonchild zei:

Weer een voordeel voor eigenaars van een koophuis erbij. De huurders werden/worden verder uitgeknepen en de polarisatie zal toenemen. 

De positie van huurders is inderdaad niet erg positief de laatste jaren. Ook woningbouwverenigingen hebben destijds huizen voor een habbekrats laten bouwen en vragen nu de hoofdprijs om er te mogen wonen. Het geld stroomt weg naar dure salarissen en ambtenarij en mensen die een veel te hoge huur betalen komen helaas niet in aanmerking voor een  hypotheek. Heel onrechtvaardig vind ik dit.

[Eduard07]

34 minuten geleden, Donkeyman zei:

De positie van huurders is inderdaad niet erg positief de laatste jaren. Ook woningbouwverenigingen hebben destijds huizen voor een habbekrats laten bouwen en vragen nu de hoofdprijs om er te mogen wonen. Het geld stroomt weg naar dure salarissen en ambtenarij en mensen die een veel te hoge huur betalen komen helaas niet in aanmerking voor een  hypotheek. Heel onrechtvaardig vind ik dit.

Volgens mij klopt dit niet.

De woningbouwbouwverenigingen worden zelf uitgeknepen door de verhuurdersheffing:

Verhuurderheffing (huurwoningen.nl)

Die verstoort al jaren de woningmarkt.

Allemaal geld naar de staatskas en wat gebeurt er met dat geld? Ik heb geen idee, maar niet meer woningbouw.

 

Verder zijn huren natuurlijk ook gestegen doordat huizen tegenwoordig aan veel meer eisen voldoen en meer voorzieningen hebben.

Niet te vergelijken met huizen jaren 60. 

[minplus]

Ik denk dat enorm veel mensen erg gelukkig zouden zijn met een jaren 60 woning en een huurprijs met alleen de inflatiecorrectie sinds die tijd.

[Eduard07]

4 minuten geleden, minplus zei:

Ik denk dat enorm veel mensen erg gelukkig zouden zijn met een jaren 60 woning en een huurprijs met alleen de inflatiecorrectie sinds die tijd.

Ik denk dat ze in zo'n jaren 60 huis financieel aan de grond komen te zitten vanwege de stookkosten. 

13 februari 2022 aangepast door Eduard07

[minplus]

Dat valt echt wel mee, tenzij je alles op 20 graden wilt hebben en hoge eisen stelt.

Helemaal als je zo'n huis hebt als ons 2e, heel oud, maar wel 2 grote kamers, een slaapkamer, keuken, WC/douche en 2 vlieringen en een tuin. Een gaskachel verwarmde de ene kamer met keuken en slaapkamer. Geen enorme ramen, geen hoog plafond.

Een bizar huis dicht bij het centrum van de stad en voor een huur die van 90 in 5 jaar na verbouwingen naar 125 gulden ging.

[Donkeyman]

1 uur geleden, Eduard07 zei:

Volgens mij klopt dit niet.

De woningbouwbouwverenigingen worden zelf uitgeknepen door de verhuurdersheffing:

Verhuurderheffing (huurwoningen.nl)

Die verstoort al jaren de woningmarkt.

Allemaal geld naar de staatskas en wat gebeurt er met dat geld? Ik heb geen idee, maar niet meer woningbouw.

 

Verder zijn huren natuurlijk ook gestegen doordat huizen tegenwoordig aan veel meer eisen voldoen en meer voorzieningen hebben.

Niet te vergelijken met huizen jaren 60. 

Al voor de verhuurdersheffing brachten verhuurders huurverhogingen in rekening die flink boven het inflatieniveau lagen en dat jarenlang, verhoging op verhoging. Inderdaad de huidige  bouwnormen zijn enorm streng geworden met het bijbehorende kostenplaatje.

[ceesv]

Ter herinnering,woningbouw Coöperaties hadden jaren een reserve aangelegd voor onderhoud, renovaties en nieuwbouw.

rond 2010 vond de regering dat die dat geld moest gaan beheren.

 

corporaties klagen al jaren dat ze nu ongeveer vier van de twaalf maanden huurinkomsten af moeten dragen aan Den Haag en de gemeenten (in de vorm van ozb). De heffing is in 2013 ingesteld om de reserves van corporaties af te romen. Dit jaar levert dat ruim 2 miljard euro op voor de schatkist.

 

Na de auto is ook het woningbezit een melkkoe geworden.

 

 

[Eduard07]

13 minuten geleden, ceesv zei:

De heffing is in 2013 ingesteld om de reserves van corporaties af te romen. Dit jaar levert dat ruim 2 miljard euro op voor de schatkist.

Na de auto is ook het woningbezit een melkkoe geworden.

Want waar dat geld aan is besteed, mag Joost weten, maar in ieder geval amper of niet aan volkshuisvesting.

 

[theparasol]

55 minuten geleden, Eduard07 zei:

Want waar dat geld aan is besteed, mag Joost weten, maar in ieder geval amper of niet aan volkshuisvesting.

De vogelaar prachtwijken!

[gerrit B]

2 uren geleden, ceesv zei:

Ter herinnering,woningbouw Coöperaties hadden jaren een reserve aangelegd voor onderhoud, renovaties en nieuwbouw.

rond 2010 vond de regering dat die dat geld moest gaan beheren.

Dat was ook niet zonder reden.

Het vermogen van de woningcorporaties wordt dan ook inmiddels geschat op 13 miljard, dus ipv. woningen te bouwen en woningen te verbeteren wordt er ook flink geld opgepot.

Met dat geld hadden er ook een slordiger 65.000 woningen gebouwd kunnen worden van € 200.000 of een half miljoen woningen beter geïsoleerd kunnen worden met € 25.000 per woning.

Waar men het geld wat via de OZB binnenkomt aan besteed dat is echter helaas veel velen een vraag die waarschijnlijk nooit duidelijk zal worden.

[Eduard07]

9 uren geleden, gerrit B zei:

 

Het vermogen van de woningcorporaties wordt dan ook inmiddels geschat op 13 miljard, dus ipv. woningen te bouwen en woningen te verbeteren wordt er ook flink geld opgepot.

Met dat geld hadden er ook een slordiger 65.000 woningen gebouwd kunnen worden van € 200.000 of een half miljoen woningen beter geïsoleerd kunnen worden met € 25.000 per woning.

Waar men het geld wat via de OZB binnenkomt aan besteed dat is echter helaas veel velen een vraag die waarschijnlijk nooit duidelijk zal worden.

Woningen werden ook verbeterd. Deels verklaart dat ook allerlei huurverhogingen. 

Ik ken heel wat sociale woningbouw jaren 50-60 die door de jaren heen behoorlijke facelifts hebben gehad. En die waren niet goedkoop.

Wat nieuwbouw betreft, ligt het verhaal m.i. ingewikkelder. Hoe kunnen corporaties flink bijbouwen als er zoveel hobbels te nemen zijn voordat er überhaupt een spade de grond in kan?

 

Vind trouwens nog steeds dat de politiek in NL veel te gemakkelijk roept dat er flink bijgebouwd moet worden. Zou zo langzamerhand niet meer weten of dat in de huidige (leef)situatie nog wel mogelijk is in ons kleine, overbevolkte, deels zwaar-vervuilde landje. 

'Bouwprojecten krijgen weer geen vergunning door stikstof' | NOS

[Donkeyman]

10 uren geleden, gerrit B zei:

Dat was ook niet zonder reden.

Het vermogen van de woningcorporaties wordt dan ook inmiddels geschat op 13 miljard, dus ipv. woningen te bouwen en woningen te verbeteren wordt er ook flink geld opgepot.

Met dat geld hadden er ook een slordiger 65.000 woningen gebouwd kunnen worden van € 200.000 of een half miljoen woningen beter geïsoleerd kunnen worden met € 25.000 per woning.

Waar men het geld wat via de OZB binnenkomt aan besteed dat is echter helaas veel velen een vraag die waarschijnlijk nooit duidelijk zal worden.