'Nieuwbouwwoningen in Limburg fors langer zonder stroom: ’Mogelijk anderhalf jaar in de wachtkamer’'

[Tonskidutch]

Het probleem wordt mede door Poetin veroorzaakt inzake de prijsstijgingen en de tekorten maar het topic gaat over beleggen en investeren.

Woningbouw is dat.

Blijft het winstgevend ? Neen ook de Institutionele beleggers zoals pensioenfondsen die zich "aan de wet houden" qua prijzen willen dergelijke verliezen niet ook nog zelf er boven op dragen voor der een stroom leiding ligt.

 

Als je dus nu nieuwe woningen wilt bouwen in onze Provincie moet je al autarkie systemen in die woning hebben mee opgenomen. Om niet afhankelijk te zijn van de stroomleverancier.

Een eigen stroomvoorziening en ook een eigen biologische drekwater reinigingsinstallatie in de nabijheid die een water lozingsvergunning heeft moet die opdrachtgever van de woningen die gebouwd moeten worden eigenlijk zelf mee opnemen. Kost teveel en al die milieueisen idem dito dus investeerders en beleggers doen er niet aan mee.

 

En toch rekent het wel. Maar de woningen moeten ook allemaal al verhuurd en/of verkocht zijn waarbij ook de banken een betrokkenheid hebben inzake hypotheek en bankgaranties voor de bouwbedrijven.

Te weinig eigen geld of onvoldoende inkomen dan geen hypotheek voor die potentiële koper. Dus steeds meer potentiële kopers vallen af, ergo bouwplannen en economie strookt niet met elkaar.

 

A ) De belegger wil snel geld.

B ) De woning koper wil zijn geld ook weer snel geamortiseerd zien. (tegenwoordig met weinig lasten voor de nutsvoorzieningen) Gedurende de duur van de bewoning maar ook bij een verkoop nadien. { addertje onder het gras = er zijn ook kopers die na oplevering gewoon met 20% doorverkopen dus die willen ook geen autarkie systemen betalen } > kopers worden ook investeerders en beleggers.

 

C ) Energie PLUS woningen met juist wel die autarkie systemen worden dus uit de markt van woningconcepten weggedrongen door onder de doorsnee standaard koopwoning en/of huurwoning.

 

Het gaat echt nergens meer over tegenwoordig als ik een auto koop voor 75.000€ ( ook aan leasekosten per maand ) voor alleen één passagier en dan altijd in de file staat terwijl die passagier ook thuis had kunnen blijven werken in een energie PLUS woning en geen geld meer betaald aan de nutsvoorzieningen van die woning.