hypotheek

[hugogertie]

Ga eerst naar een financieel adviseur die verstand heeft van deze zaken.

Ja die kost geld maar kan ook geld opleveren door de juiste keuze voor jullie situatie.

Wanneer je belasting moet betalen omdat je een te hoog bedrag op je spaarrekening hebt staan kan hij bepalen wat je het beste kunt doen zodat jullie er beter van worden en niet de belastingdienst.

Met mijn schoonouders hadden we ook een situatie waar de belastingdienst beter van zou worden, door een kleine hypotheek te nemen was dit probleem weg en ja je betaald de bank dat klopt. 

Ze hebben toen een nieuwe keuken en badkamer gekocht waar ze nu al 10 jaar plezier van hebben, dit had anders de belastingdienst opgestreken, ik weet niet wat beter is, en die poen die ze in de maand kwijt zijn aan de bank is veel minder dan de kosten voor de VEV.

[a33]

Op 13-10-2024 om 11:54, blitz10 zei:

nog 24 maanden en dan ben ik van mijn hypotheek af.

 

....  wat is het beste als mijn hypotheek afloopt

 

Kijk terug naar je (financiele) plan, toen je de hypotheek aanging.

Ik neem aan dat er in het toenmalige plan is stilgestaan bij de situatie, als de hypotheek is afgelost.

Er is wellicht geen enkele reden, om nu iets te wijzigen.

 

Wat wel zeker nuttig is om te doen:

1. Geef de wijzigingen t.z.t. door aan de belastingdienst, voor wat betreft een voorlopige aanslag of voorlopige teruggaaf. Zodat je niet voor verrassingen komt te staan dat je toegepaste hypotheekaftrek onverwacht moet terugbetalen.

2. Check dat uiteindelijk de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt geschrapt. Beter meteen, dan dat je pas later (bij verkoop van het huis) staat voor de situatie dat je daar achteraan moet.

 

Zo kijk ik daar tegenaan.

 

Groet,

A33

[Eduard07]

De meeste mensen zoeken toekomst-zekerheid. Of het nu energielasten betreft, spaargeld, leningen of een hypotheek.

Het is menigeen een beetje extra waard wanneer verplichtingen voor 2, 3, 5, 10 of langer kunnen worden vastgezet.

[Noordzee]

Op 14-10-2024 om 13:14, Psychosammie zei:

Hoezo stressloos zonder schulden?

Waarom zou je je huis afbetalen?  Zit al je geld in stenen en je kan er niks mee. Pas als je het loodje legt komt het geld vrij en maakt een ander er goede sier mee.

 

Ons huis is voor een groot deel aflossingsvrij gefinancierd. Een financieel adviseur heeft het zodanig georganiseerd dat de hypotheek ook door 1 persoon betaald kan worden mocht één van ons gaan. Daarna is het aan de nabestaanden. Op deze wijze zijn we goed koper uit dan de gemiddelde huurder.

 

 

 

Jullie betalen dus maandelijks een flinke rekening, maar je lost niets af. Ik zie dat als geld weggooien. Eigenlijk is het net als huren, ook dan zie je dat geld nooit meer terug. 

 

Dan ben ik toch veel blijer met mijn afbetaalde huis, geen hypotheek meer.... 

Uiteindelijk ben ik nu geen deel van mijn inkomen meer kwijt aan een hypotheek en jij zult dat blijvend zijn, want je lost niets af. 

 

En dan schrijf jij "Daarna is het aan de nabestaanden". Die zullen jou dankbaar zijn! Moeten ze een huis verkopen en dan maar hopen dat ze daarmee de hypotheek kunnen afbetalen. Dan laat ik mijn nabestaanden toch beter achter.   

 

Ik zou niet met jou willen ruilen! 

 

 

 

[Psychosammie]

Op 15-10-2024 om 22:01, gerrit B zei:

Daarnaast je hele leven zuinig aan gedaan om je huis te kunnen betalen, zou je het dan plots over een andere boeg (kunnen) gooien, je oude levensstijl overboord zetten en de big spender uit gaan hangen?

 

Nou daar is het voor @blitz10 misschien al te laat voor na 30 jaar afbetalen. Hij zal dus in de zestig zijn. Maar zo heb ik het wel gedaan de afgelopen 20 jaar en geen seconde tijd van gehad. Ik heb net iets te veel collega's gezien die 40 jaar hard gewerkt en gespaard hebben zodat ze het er na hun pensioen van konden nemen en die na 2-3 jaar pensioen omvielen.

 

Daarnaast kan ik me niet voorstellen dat je jaren zuinig leeft om het geld vervolgens aan je kinderen na te laten. Geef je kinderen in hun opvoeding voldoende mee opdat ze zich zelf kunnen redden. Kijk naar de senior Amerikanen. Verkopen hun huis en eventueel hun bedrijf en kopen een camper en reizen zo Amerika rond. Genieten en opmaken.

[Psychosammie]

Op 16-10-2024 om 08:31, Eduard07 zei:

Maar het blijft een keuze die je de facto weggegooid geld kost, want je betaalt alleen rente en nog eens rente.

 

Die betaal je ook op je annuïteit hypotheek. En de rente is 30 jaar aftrekbaar mits afgesloten voor 2013.

[Psychosammie]

Op 17-10-2024 om 22:26, Noordzee zei:

Jullie betalen dus maandelijks een flinke rekening, maar je lost niets af. Ik zie dat als geld weggooien. Eigenlijk is het net als huren, ook dan zie je dat geld nooit meer terug. 

 

Die flinke rekening zou ik ook moeten betalen met een annuïteiten hypotheek maar dan veel hoger omdat er ook nog aflossing bij moet. Ik hou dus iedere maand geld in mijn zak. En natuurlijk zie ik dat geld terug, bij verkoop en met een beetje geluk met waardestijging.

 

Op 17-10-2024 om 22:26, Noordzee zei:

en jij zult dat blijvend zijn, want je lost niets af.

 

Dat klopt, maar dat speelt pas na 30 jaar betalen. Mijn nieuwe hypotheek loopt tot mijn 92e 🤣 Dikke kans dat ik dat niet ga halen.

[Psychosammie]

Op 17-10-2024 om 22:26, Noordzee zei:

En dan schrijf jij "Daarna is het aan de nabestaanden". Die zullen jou dankbaar zijn! Moeten ze een huis verkopen en dan maar hopen dat ze daarmee de hypotheek kunnen afbetalen. Dan laat ik mijn nabestaanden toch beter achter.   

 

Nee, dan moet je je een beetje inlezen. Je krijgt pas een aflossingsvrije hypotheek als je bij afsluiten minimaal 50% kunt aflossen. Mijn huis verkopen zal geen enkel probleem zijn en ik ga uit van een waardestijging aangezien het huis gloednieuw is.

[Noordzee]

Jij kijkt er anders tegenaan dan ik. Dat geeft verder niet, want jij hebt er ook over nagedacht. 

 

Persoonlijk ben ik blij dat ik vanaf mijn 47-ste geen hypotheek meer had (afbetaald) en dat ik daardoor relatief weinig woonkosten heb. Alleen de nutsvoorzieningen en zo nu -en dan wat onderhoud. 

Ik zou er niet aan moeten denken om tot mijn 92-ste een hypotheek te hebben.

Wij besteden ons geld liever nu al aan bv mooie vakanties, daar gaan we niet op wachten totdat we met pensioen zijn.  

 

19 oktober aangepast door Noordzee

[Noordzee]

4 minuten geleden, Psychosammie zei:

 

Nee, dan moet je je een beetje inlezen. Je krijgt pas een aflossingsvrije hypotheek als je bij afsluiten minimaal 50% kunt aflossen. Mijn huis verkopen zal geen enkel probleem zijn en ik ga uit van een waardestijging aangezien het huis gloednieuw is.

 

Ik weet dat de financiele regels veranderd zijn. Het is maar net wanneer je begonnen bent met die hypotheek. 

Inlezen is niet nodig, ik werk zelf in de financiële sector. (ben Wft-gecertificeerd.) 

 

Je kunt natuurlijk jouw huis verkopen, maar daarna moet je ook ergens wonen.

 

 

 

[Psychosammie]

24 minuten geleden, Noordzee zei:

Je kunt natuurlijk jouw huis verkopen, maar daarna moet je ook ergens wonen.

 

We kunnen natuurlijk niet in de toekomst kijken maar voorlopig ga ik hier niet weg. Mocht het zover komen dat we oud en krakkemikkig worden dan zouden we in een particulier verzorgingshuis hier net om de hoek kunnen gaan. Kost 3000 per maand volledig verzorgd.

[mereltje]

1 uur geleden, Psychosammie zei:

 

We kunnen natuurlijk niet in de toekomst kijken maar voorlopig ga ik hier niet weg. Mocht het zover komen dat we oud en krakkemikkig worden dan zouden we in een particulier verzorgingshuis hier net om de hoek kunnen gaan. Kost 3000 per maand volledig verzorgd.

Is dat per persoon ?

[Tonskidutch]

Dat verschilt van huis tot huis en doelgroep...

Er zijn er al waar je voor 1500 terecht kan / persoon. (12 m2) Dat is dan een bed en een stoel en een toilet en toegang tot de gemeenschappelijke huiskamer waar de kok 's middags 12:00 uur achter het buffet met sigaret in de mondhoek hangend een pollepel vreten op je bord dumpt.

Douchen en wasgoed is extra.

Je zou het niet geloven maar die verzorgingstehuizen bestaan echt. (waar een bekende van mij terecht kwam toen ze dement werd verklaard.

 

Quote

In de aangrenzende verpleegunit De Motteburgt wordt intensieve verzorging geboden aan mensen met een geestelijke beperking. Er zijn 40 eenpersoonsappartementen, verdeeld over drie verdiepingen. Op iedere verdieping bevindt zich een gezellige huiskamer en een klein buitenterras.

 

22 oktober aangepast door Tonskidutch

[Psychosammie]

Op 19-10-2024 om 18:10, mereltje zei:

Is dat per persoon ?

 

Geen idee, ik denk haast van niet. Zoals @Tonskidutch ook zegt zijn het meestal verzorgingshuizen voor dementerenden. Dat hoop ik dan weer niet nodig te hebben.

[Con]

Alles is twistbaar.

 

Een afgelost huis, dat vermogen daar heb je niets aan tenzij je je nabestaande wat gunt.

 

Ik heb 200K uitstaan en betaal € 200 per maand erg goed behapbaar... toch?

2 jaar geleden heb ik wat stenen ingewisseld voor een tuinverbouwing en dus de

hypotheek iets aangepast. Voor de volledigheid heb ik in de basis geen nabestaanden.

 

Als je je huis volledig hebt afbetaald is het een stuk lastiger om stenen om te zetten

in een auto, vette vakantie of bv een verbouwing.

 

Maar een afbetaald huis kan wel weer rust geven. Sommigen vinden dat ook veel waard.

Dus zeg het maar, wat is wijsheid?

Natuurlijk is bv aflossingsvrij (die heb ik) eigen kapitaalvernietiging maar gezien de lage

lasten die ik heb jeukt dat niet.