schotel verwijderen

[Gast]

Weet echt niet in welk forum dit onderwerp thuishoort, dus dan plaats ik het maar hier.

Woon in een Flatgebouw met ongeveer 150 woningen, heb al bijna 4 jaar een schotel op mijn balkon(bijna onzichtbaar).

het flatgebouw is in januari van dit jaar verkocht aan een andere speculant, die op zijn beurt weer een aantal woningen heeft verkocht aan de bewoners.

Zowel de vorige als de huidige eigenaar van de huurwoningen hebben nooit geen probleem over de paar schotels gemaakt die er zijn, maar de nieuwe vereniging van eigenaren wel, die vereniging vertegenwoordigd door een plaatselijke makelaar verzoekt mij nu de schotel voor 31 december te verwijderen, omdat dit tegen het huishoudelijk reglement van de vereniging van eigenaren zou zijn.Ik ben zelf huurder.

Ik begrijp dat het allemaal een beetje ingewikkeld is, maar wat zou ik kunnen doen?

Heb geen zin om een dure "tuinlamp"te kopen omdat deze niet draaibaar te maken is.

Grtzz

hbsat

[Gast]

Hey hbsat!

 

Als het tegen de regelementen in is dan sta je denk ik niet sterk en heb je de laatste 4 jaar gewoon geluk gehad dat het mocht. Ik woon zelf ook in een appartementen complex maar daar hebben we gelukkig een GSO aangeschaft aangezien het allemaal koop en nieuwbouw was. Dat was dus makkelijk te realiseren. Misschien dat dit een optie is maar goed dan moet iedereen het daar mee eens zijn want het is wel aardig prijzig. Suc6 iig.

 

Grtz.

[Gast]

Misschien kun je je beroepen op het gewoonterecht.

Er zijn meerdere postings geweest over dit onderwerp.

Gebruik de zoekfunktie maar even.

[Gorilla King]

Hoe heb je hem (of haar?) op het balkon staan? Misschien wel handig om hier een foto te plaatsen. Als de schotel namelijk gewoon op het balkon staat, niemand tot last is en niet keivast gemaakt is aan het balkon, zie ik niet waarom een VVE tegen jou kan zeggen dat je hem weg moet halen. Je bent namelijk vrij om op je balkon te zetten wat wilt, daar kan een VVE normaalgesproken niets tegen doen, mits er niks in het contract staat. Heb je al in het contract gekeken of hier iets over in staat?

 

Gorilla King

[Gast]

mischien een domme opmerking maar hij is toch huurder en geen eigenaar dus heeft hij toch nix met hun te maken maar met de verhuurder <img src="/ubbthreads/images/graemlins/confused.gif" alt="" />

 

dalijk mag ik ook mijn schotel van mijn koop huis halen van de woningbow <img src="/ubbthreads/images/graemlins/grin.gif" alt="" /> <img src="/ubbthreads/images/graemlins/loldev.gif" alt="" />

[Gast]

In het huurcontract staat niets over het plaatsen van schotels, is dan ook al 30 jaar oud, toen waren de schotels nog niet zoveel in aantal:) mijn schotel staat op een tegelvoet.

grtzz

hbsat

[leo1949]

Ik denk dat Davos1 gelijk heeft je bent nl. huurder en als huurder neem ik aan dat je geen recht heb om zitting te nemen in de vereniging van eigenaren om de belangen van de schotel bezitters te verdedigen en een vereniging waar je geen lid van mag worden zal de regels bepalen waar andere bewooners zich aan moeten houden. zo dat is een punt.

punt twee er is inderdaad zoiets als gewoonterecht al weet ik niet welke termijn er in gesteld wordt.

punt 3 is misschien nog het belangrijkste nl. artikel 10

van het verdrag van Rome over vrije radio en tv zenders.

Het is duidelijk dat je met de schotel meer kan ontvangen dan met de kabel. al zou het alleen maar gaan over B.V.N. deze omroep daar betalen we met z'n alle notabene nog aan mee ook. Maar om diverse redenen zijn er wel regels voor zoals is het ontsierend bv een schotel van 2 mtr. die het hele balkon vult en is hij deugdelijk gemonteerd, een schotel op je potje krijgen is geen prettige ervaring

Tegenwoordig zijn de regels voor schotels kleiner dan 1 mtr. sterk vereenvoudigd. De gemeente waar je woont kan er zeker meer over zeggen en wat de beste stappen zijn

ps artikel 10 van Rome maakt ook deel uit van de grondwet al weet ik niet wel artikel dit is. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/xyxthumbs.gif" alt="" /> <img src="/ubbthreads/images/graemlins/xyxthumbs.gif" alt="" />

 

Ik hoop dat je hiermee wat kunt doen

Groetjes Leo

[Joop M]

Heb je al gekeken wat er in het huishoudelijk reglement van de vereniging van eigenaren staat?

En van welke datum is dat?

Wat staat daarover in jouw huurcontract?

Grz Joop

[leo1949]

Zijn huurcontrakt schrijft hij is 30 jaar oud. En waarvoor heeft hij het huishoudelijk regelement nodig.

Hij moet zich beroepen op artikel 10 van Rome.

Mischien is het mogelijk dat ze bepaalde eisen kunnen stellen maar die moeten wel redelijk zijn en hier zijn door de overheid ook regels voor gesteld die boven die van de vereniging van eigenaren gaat omdat hij geen lid is van dat clubje gaan die van de overheid voor en die verbieden niet het plaatsen van een schotel dat kunnen ze ook niet vanwege artikel 10. <img src="/ubbthreads/images/graemlins/biggthumpup.gif" alt="" />

 

Leo

[Joop M]

De tegenpartij beroept zich op het huishoudelijk regelement

Lijkt me makkelijk dat je dat zelf ook eens kan lezen

Daarbij komt de datum als dat ook 30 jaar oud is ,wat ik betwijfel wordt het wat moeilijker

Maar als het gemaakt is met de overname lijkt het mij sterk dat ze iets kunnen verplichten

Maar daarom moet je wel wat bewijzen hebben voor dat je naar een advocaat stapt

Grz Joop

[leo1949]

Hier heb je helemaal gelijk in en mischien kun je ze nog pakken op hun eigen regels <img src="/ubbthreads/images/graemlins/laugh.gif" alt="" />

 

Leo

[Gast]

Ik denk dat ze op de bluf toer zijn. Allereerst huur jij al een geruim aantal jaren en is de schotel nooit onderwerp van discussie geweest. Ook bouw je in die jaren rechten op. Die wegen veelal zwaarder dan een nieuwe eigenaar die even wat nieuws komt bepalen.

Doordat er nu een externe factor verandert ben jij ineens de gebeten hond. Zo werkt het dus niet....

 

Jij kan je beroepen op een aantal dingen :

 

- Hij staat al jaren, zonder problemen.

- Hij is niet verankert aan het balkon, hij staat op een losse tegelvoet

- Je betaald je huur op tijd (aan de nieuwe eigenaar?) en dus is er geen reden om ineens met andere voorwaarden opgescheept te zitten.

 

Kort samengevat : dat ze nu wat woningen van eigenaar hebben laten wisselen geeft ze nog niet het recht om het huidige contract te wijzigen. Dat kan alleen als de HUURDER wisselt. Ze mogen dan de nieuwe huurder (die nieuwe rechten krijgt) nieuwe voorwaarden voorleggen die hij dan (als zij slim zijn) moet ondertekenen alvorens hij mag gaan huren. Doet ei dat niet dan verhuren zij dus niet etc.

 

Vervolgens is het inderdaad zo dat een schotel tm 100cm zonder meer moet kunnen TENZIJ hij aan de "openbare weg-kant" hangt en in het zicht hangt.

Verhuizen naar de achterkant is dan een optie. Maar in jouw geval moet je volgens mij zoeken naar de schotel en is het "spijkers zoeken op laag water" door hun.....

 

 

[Gast]

Heb net een exemplaar van het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren te pakken gekregen, er staat inderdaad in dat er geen schotelantenne,s mogen AANGEBRACHT worden, nou dat is bij mij niet het geval met de tegelvoet.

leuke opening trouwens in dat H H R, " Dit reglement bevat de regels voor eigenaren en gebruikers !!!!

Is het zo dat het verdrag van Rome zwaarder weegt dan een reglement van Vereniging van Eigenaren ?

Grtzzz,

hbsat

[Gast]

Citaat:

Is het zo dat het verdrag van Rome zwaarder weegt dan een reglement van Vereniging van Eigenaren ?
Grtzzz,
hbsat

@hbsat,

Het verdrag van Rome is door Nederland erkend.
Dit weegt zwaarder dan het reglement van een VVE,
dat is heeeeeeeeeeeeeeeel zeker.
Het gaat om de vrijheid van nieuwsgaring tegenover
ja tegenover wat eigenlijk?
Eigenlijk tegenover het belang van de VVE om een
mooie flat te hebben zonder beschadigingen en ontsieringen.
Je mag toch ook de was drogen op het balkon?!
Dat lijkt me heel wat meer ontsiering dan een nauwelijks
zichtbare schotel.

Gewoon de schotel(s) laten staan zoals ze nu staan.
Je kunt ze te kennen geven dat je je op het
Verdrag van Rome beroept.
Uiteindelijk zullen ze naar de rechter moeten gaan
en inderdaad, ook de rechter kent het Verdrag van Rome.

Toch zielig die bangmakerij van kennelijke speculanten.
Ik denk dat er in dit land wel belangrijkere zaken
te doen zijn .....


Met vriendelijke groeten <img src="/ubbthreads/images/graemlins/wink.gif" alt="" />

sattaz

[Gorilla King]

Citaat:

er staat inderdaad in dat er geen schotelantenne,s mogen AANGEBRACHT worden, nou dat is bij mij niet het geval met de tegelvoet.

Kijk dit bedoel ik dus! <img src="/ubbthreads/images/graemlins/biggthumpup.gif" alt="" /> Als ze bij jou aankomen met het verhaal dat je de schotel moet weghalen kun je gewoon zeggen dat je op balkon neer mag zetten wat je zelf wilt. Daar kunnen ze dan niks tegen doen!
Ik denk dat ze gewoon de schotel van buitenaf gezien hebben en dat ze denken dat je de schotel bevestigd hebt aan je balkon. En dus proberen ze je een beetje te intimideren omdat ze denken dat dit niet mag volgens het regelement. Kijk maar eens hoe het in die aanschrijvingsbrief geformuleerd staat: de kans is groot dat ze het hebben over het "bevestigen" of "aanbrengen" van de schotel.

Over het Verdrag van Rome: uiteindelijk weegt, denk ik, een algemener verdrag zwaarder dan een specifiek contract (want dat is het regelement), maar voordat je daarmee je gelijk krijgt ben je heel wat jaren en advocaten en geld verder <img src="/ubbthreads/images/graemlins/crazy.gif" alt="" />

Dat van die gebruikers in het HHR is niet zo gek denk ik: als jij als eigenaar het appartement verhuurt, dan nog mag die huurder niet een satschotel ophangen of beter gezegd aanbrengen.
(@anderen: het lijkt me dat ie eigenaar is van een appartement, anders is er geen Vereniging van Eigenaren...)

Eerste stap lijkt me dus om aan de VVE duidelijk te maken dat de schotel alleen maar op je balkon staat, en dan maar eens kijken wat ze dan nog te zeggen hebben <img src="/ubbthreads/images/graemlins/cool.gif" alt="" />
Ik ben benieuwd hoe dit verder gaat, laat het ons maar weten.

Suc6

Gorilla King